现房交易量稳定，价格波动小；期房交易量波动大，价格受市场预期影响较大。
全部4个回答 >买店铺和买房有什么区别？
166****5129 | 2025-06-02 20:40:05
已输入 0 字
已有4个回答
-
166****0387 我听说买店铺和买房挺不一样的。店铺好像是商业用途，贷款利率高一些，而且可能涉及到商业租赁什么的。住宅就是自己住的，贷款利率低一些。不过我也不是特别懂，还得多问问专业人士。 2025-06-07 19:48:16
-
180****8172 买店铺和买房区别在于用途和投资回报。店铺适合商业投资，风险和收益可能更高。住宅则更注重居住舒适度和稳定性。我的经验是，投资前要充分考虑个人财务状况和市场趋势。 2025-06-03 09:56:13
-
133****4774 从法律角度看，购买店铺与住宅涉及的法规和权益保护有所不同。店铺作为商业用途，需关注商业租赁合同、经营许可等法律问题。住宅则涉及居住权、产权等。务必仔细审查合同，保护自身权益。 2025-06-02 23:12:37
-
134****4632 买店铺和买房在贷款方面有所不同。店铺属于商业地产，贷款利率通常高于住宅，且贷款年限较短。购买住宅可能享有更低的利率和更长的还款期限。务必评估自身财务状况，选择合适的贷款方案。 2025-06-02 22:26:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
全部3个回答 > -
答
从法律角度看，房屋买卖是交易行为，涉及合同法、物权法等，需明确双方权利义务；而房屋转让是所有权变动，可能涉及继承法、赠与法等，需保护各方合法权益。
全部3个回答 > -
答
房屋转让和买卖属于形式上的区别，买卖作为个人房屋转让的一种形式，可以将自己名下的房屋进行出售，或者是买入通过国家的正规交易流程，贯彻平等、自愿、有价有偿的原则，取得房地产产权的变更。除了建立的买卖关系之外，将自己所拥有的房屋产权无偿的赠予他人同样属于房屋转让的形式。除了买卖之外，比较常见的继承、拍卖判决等形式，所获得的房产都不属于房屋转让的范围。买卖作为转让的一种形式，包含在转让的范围之内。而转让不仅局限于买卖，还包括有其他的形式存在，可以分为有偿和无偿两种。此外转让所涉及到的房屋类型会比较多，比如拍卖期房转让、土地使用权转移等等都属于转让的范畴当中。比如常见的企业应为收购或者是兼并导致的房屋产权会发生转移。
-
答
关于房屋产权的买卖：房屋产权买卖过户是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。所需手续：卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用包括以下几种：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 。关于房屋产权的赠与：房屋产权赠与是指房屋产权人在世的时候,将房屋产权赠送给他人的行为。 房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方 带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证,然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户, 注;非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。 过户费用包括：(1)契税;按房价3%缴纳;(2)土地增值税;按房价1%缴纳。 (3)所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (4)房屋产权登记费:80元 (5)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳 (6)公证费;按房价2%交纳
全部4个回答 >
买房交流
3136
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（443）
