交了首付没签合同就想退房？这事儿有点悬。开发商可不傻，不会轻易让你退房。除非你有过硬的理由，否则还是老老实实签合同吧。
全部3个回答 >交了首付但一直没签购房合同有问题吗？
150****0088 | 2025-06-08 14:34:49
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150****1416 听说交了首付还得签合同，不然可能有问题。我也不太懂，最好问问专业人士。 2025-06-13 09:13:34
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131****3671 交首付后未签购房合同，存在法律风险。建议尽快签订，明确双方权利义务，保护购房者权益。 2025-06-09 07:58:33
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131****0785 根据《商品房销售管理办法》，购房者交首付后，开发商应在约定时间内签订正式合同。未签可能影响权益，建议尽快签订。 2025-06-08 19:36:26
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150****4530 交了首付没签合同，心里总不踏实。最好尽快签，保障权益。 2025-06-08 16:09:33
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我听说，没签合同前应该可以退房，但具体还得看开发商怎么说，可能要承担一些责任。
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根据《合同法》规定，购房合同是双方权利义务的法律依据。交首付未签合同，存在法律风险。建议尽快签订正式合同，明确双方权利义务，保障交易安全。
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期房交了首付没签合同不能退，买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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看是否能拿回定金，要看你是否签订了购房意向书，如果购房意向书采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）订金可退具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。（2）定金不退买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。 （3）签了认购书怎么要回定金？1、调查开发商是否取得了《商品房预售许可证》。2、审查认购书是否有不公平、不合理的条款。如果购房者发现开发商有以上违法之处，可申请要回定金。
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