有没有房产证,可以卖给村外人?符合条件的照常计算
全部8个回答 >农村房屋买卖过户手续有哪些
181****2061 | 2025-06-02 22:09:19-
184****0139 农村房过户,先查土地证,再办过户,别忘贷款政策,细节决定成败。 2025-06-11 23:46:45
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181****7919 农村房过户,合同、证件、土地权。 2025-06-10 17:55:12
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184****3198 农村房屋过户,需确保买卖合同合法有效,土地使用权证齐全,避免法律风险。 2025-06-07 07:34:25
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180****7808 农村房屋买卖,贷款需注意土地性质,可能影响贷款额度和利率。 2025-06-03 16:21:55
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185****3266 农村房过户,先看地契,再签字画押,别让“地主”变“房奴”。 2025-06-02 23:30:33
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180****1313 农村房屋买卖,先确认产权清晰,再办理过户,注意土地使用权问题。 2025-06-02 22:50:33
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问 房屋买卖过户手续答
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明: 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
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买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费,具体如下:二手房买方需要缴纳的费用:契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)二手房卖方需要缴纳的费用:交易服务费:建筑面积(平方米)×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%解困房:成交价或评估价(高者)×1%
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你好,看一手还是二手的房
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问 房屋买卖过户答
你好!必须要原房东回来才能过户的!也可以做个委托公证叫他老婆过来也可以,至于隔壁建房影响你可以找城建部门反映!
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