楼板价是地价除以面积，买房时了解它，能更清楚房子成本。
全部6个回答 >楼板价怎么计算？
188****3407 | 2025-06-14 22:58:11
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133****3936 我听说楼板价是房子每平米的价格。好像是总价除以面积。但具体怎么算，我也不是很清楚。还是得多问问有经验的人。 2025-06-18 08:23:21
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188****9414 楼板价是衡量房价的重要标准。多年经验告诉我，楼板价低不一定就好，还要看地段、配套。综合考虑，才能买到好房子。 2025-06-15 19:27:04
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131****5784 楼板价是评估房产价值的关键指标。贷款时，了解楼板价有助于确定贷款额度和利率。建议根据楼板价和个人财务状况，合理规划贷款。 2025-06-14 23:38:32
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150****1186 楼板价就是每平方米的房价，计算简单，总价除以面积。选房时，关注楼板价，比较不同楼盘，挑性价比高的。 2025-06-14 23:04:42
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“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
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楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍：楼面价是指土地总价格除以该土地的允许**大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的**大面积。计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
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楼板价，就是每平米的房价。买房时，我会先算楼板价，再比较周边楼盘，看是否划算。经验告诉我，楼板价低的楼盘，性价比往往更高。
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楼面价是指土地价格除以该土地的允许**大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的**大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。看你的资料，楼板价和楼面价是一个概念，只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算，在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的，改改算法，按照平方米计算了。
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