网签是房地产交易的备案程序，不是正式购房合同。正式合同应明确双方权利义务，网签仅作为交易信息的记录。
全部5个回答 >网签是不是正式购房合同？
166****3632 | 2025-06-15 16:14:13
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185****9728 网签是正式购房合同的一部分，但还需要签订纸质合同并办理过户手续。我买房时就经历过，网签后还要签纸质合同，办理贷款和过户。 2025-06-24 11:53:40
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166****9728 网签是正式购房合同的一部分。 2025-06-22 19:52:55
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184****1972 网签是正式合同的第一步，但还没完事，还得签纸质合同。 2025-06-20 09:57:39
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133****7370 根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，网签是房地产交易过程中的重要环节，具有法律效力。但网签只是电子合同，还需要双方签订纸质合同并办理相关手续，才能构成完整的购房合同。 2025-06-16 22:18:45
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185****0663 网签是正式购房合同的一部分，但还需要签订纸质合同并办理过户手续。 2025-06-15 17:42:58
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180****2139 网签是正式购房合同的一部分，但不是完整的购房合同。网签是指在房地产交易过程中，买卖双方通过房地产管理部门的网络系统签订的电子合同。它具有法律效力，但还需要双方签订纸质合同并办理相关手续，才能构成完整的购房合同。网签的主要作用是确保交易的透明性和安全性，防止一房多卖等问题。作为房产经纪人，我建议您在网签后，及时与对方签订纸质合同，并办理过户、贷款等手续，以保障您的权益。 2025-06-15 16:54:10
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网签不等于正式购房合同。
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购房网签合同基本流程1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。查询购房网签1、比如在济南买了房，搜索济南住宅与房地产信息网，点击进入网站；（如下图所示）
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1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。
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一、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。三、两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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