合同已网签是不是就是备案了？

• 141****2419 一、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。
  二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
  备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
  依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
  三、两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 2018-09-13 13:35:00
• 138****2683 就是在网上已经网签了，是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，在没有其他特殊情况下，该房子是不允许进行买卖交易了。
  
  网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
  
  商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。 2018-09-13 13:34:54
• 138****1935 网签状态 合同已提交只是申报上去了没有完成审核；合同已备案就是完成审核后准予备案，合法性经过审查。 2018-09-13 13:34:48
• 142****0080 是的，这说明开发商已经五证齐全了。
  
  完整的网签流程是在签订完购房合同后，买方还需要去地税局缴纳契税，才能在房管局做购房合同备案。
  
  网签的目的是为了保障购房者的合法权益，防止开发商一房两卖。 2018-09-13 13:34:43