如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
全部4个回答 >水表坏了，维修的时候谁该出钱？
157****6510 | 2014-03-20 14:09:32
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134****8661 小区总水表是业主平摊费用的。物业会先付，再分摊到每位业主的。 如果是自家户的，更当是自家出的。 2014-03-23 09:43:43
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155****7464 这个其实并没有明确的说谁应该给这个钱，大部分小区更换这些东西是业主自己承担！问问同小区其他业主吧，别墅里面不是很了解这个东西 2014-03-22 12:37:03
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136****5745 你什么都没说清楚，怎么回答你？租房是怎么回事，谁租、谁使用？ 2014-03-22 11:54:25
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157****6608 这块并没有统一规定,有些城市水电表都是由供水及供电部门统一管理,坏的话找相关部门更换就可以了;而有些地区管理较松,水电表都是由物业进行采购管理,质量也有好有坏,基本**终都是由业主负担更换费用的。 2014-03-21 13:27:53
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134****6447 过了保修就得自己处理了。。。。。。 2014-03-21 09:37:27
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136****6845 每个物业不一样的,一般的住宅是不需要另外掏钱的 2014-03-20 14:27:47
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及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
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租房家电坏了，要看责任，比如大件东西入住时都好着，租户自己在使用过程中出现问题的由租户自己负责维修。一般都会在租房合同中写清处理方式。家电坏了具体还是要看问题出在哪，属于谁应该承担的，双方本着协商的原则解决问题。推脱解决不了问题。解决方法主要有以下4点：1、如果租户和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。2、租客故意破坏家电，由租客负责维修费用。3、租赁合同未约定，双方协商处理。家电因自然消耗，或者租客合理使用导致故障，一般应该有房主承担维修义务。4.、在承租人租房的过程中，如果要改动室内的装修，也必须征得出租人的同意，并签订书面合同。如果由于承租人的过错而造成房屋损坏，也必须由承租人负责修复或者赔偿。
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支付房屋维修费，做会计分录如下： 借：管理费用—维修费 贷：银行存款 管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
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不合理：首先 出租房换电表，房东要求房客承担电表费用，没有法律依据，根据合同法第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。也就是说，房客正常使用电表导致电表损坏，房东承担修理、更换责任，房客有权要求房东修理或更换。 其次 如果双方房租协议中另有约定，电表维修更换责任由房客承担，一个新电表也要不了1200元。 希望我的回答对你有所帮助。
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