你可以问一下开发商！！！！！
全部5个回答 >新房的维修费用该谁支付
142****3725 | 2018-09-05 21:25:37
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133****7063 支付房屋维修费，做会计分录如下：
借：管理费用—维修费
贷：银行存款
管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。 2018-09-05 21:26:34 -
141****9114 维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。 2018-09-05 21:26:28 -
141****6003 楼上漏水的话是楼上的责任 如果是你加往楼下渗水的话是你加的责任
掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。 2018-09-05 21:26:22 -
143****8931 工商部门认为，根据《房产测绘管理办法》第十条规定：“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。”商品房测绘是开发商的义务，委托有关单位进行测绘的费用也应当由开发商承担。 2018-09-05 21:26:16
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社区单位收取的费用不能称为物业费，应当是保洁、保安费和水电费等。一般情况下社区单位不会全方位的提供物业服务，没有专业的物业公司服务到位，在没有物业公司或业委会愿意管理的情况下社区才会承接这个任务，管理的绿化、维修养护一般不会很到位，收取的费用也不高。房屋的维修与以上说的服务费用是二回事，房屋维修必须动用专项维修资金账户里的钱，根据住建部专项维修资金管理办法规定，必须由物业公司向业委会提出申请使用，没有业委会的由物业公司直接向当地房管局提出申请使用。社区到位的收费如果比较高，而且服务差可以到当地政府部门投诉，也可以拒交，但是诈骗的帽子扣上比较牵强。社区单位的服务收费也应当公平、账目公开，必须接受业主的监督。
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住宅外墙渗水维修费用谁付费主要是看当时在买房的过程当中，与物业所签订的合同里是否负责公共部分的维修费用，特别是一些新购买的住房，还在保修期内出现外墙渗水的费用，需要由开发商进行支付。可以由物业公司通知开发商进行维修，而且物业公司在保修期内是有协调和告知的义务的，如果已经超过有保修期，可以从公共维修基金当中支取维修。出现外墙渗水，需要及早的找到渗水的原因，并且采用一定的补救措施。修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔等多种问题，可以先将空鼓的部分进行去除，然后再是用水泥砂浆补平。如果出现墙体表面的缝隙比较宽，还需要采用无极防水的材料，先将缝隙填平之后再进行补修。大多数的外墙渗水是由于建造过程当中的质量问题所导致。
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在规定的物业保修期和保修范围内，物业出现质量问题，开发建设单位未按规定履行保修责任的，业主可提出申请垫支使用保修金进行维修。而保修金支付后，开发商将在三日内被告知，无异议的在15日内必须将款项补齐。
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小区的水管破裂后维修费用由谁承担？主要是看由谁损伤就由谁负责，比如是由于业主装修的问题，将水管弄破可以找到直接的侵害人，负责维修，并且所取相关的赔偿，但如果不是小区内业主所导致，是由于非人为的原因所导致水管还在保修期内的，可以由开发商负责修砌，并且赔偿相关的损失。绝大多数时候非小区业主所导致的破损是由物业公司进行承担。小区公共水管破裂，物业对于公共设施有维修和管理的责任，出现破损之后可以判断物业并没有尽到应尽的义务，可以要求物业尽早进行维修。小区内的自来水管，如果存在有老化的问题，也可以进行相关的检修之后申请住房维修公积金进行统一的更换或者是维修，提出申请之后就要由小区业主大会进行投票，全体业主同意之后，可以动用专项基金用来维修公共设施。
