5年内：有问题找开发商目前大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。
全部3个回答 >新房交房后，出现问题该找谁？维修费用谁出钱？
141****1486 | 2013-05-06 16:29:57
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138****3894 在规定的物业保修期和保修范围内，物业出现质量问题，开发建设单位未按规定履行保修责任的，业主可提出申请垫支使用保修金进行维修。而保修金支付后，开发商将在三日内被告知，无异议的在15日内必须将款项补齐。 2013-05-06 16:32:49
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137****9155 新房交房后，房屋出现了问题而开发商不管的，业主可以提取保修金来修。根据《市新建住宅物业保修金监管实施细则》(以下简称《细则》)规定，市行政区域内的新建住宅，都必须向市物业管理监督服务中心依法设立的保修金监管账户，按比例一次性交存保修金。 2013-05-06 16:31:20
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住在顶楼的人漏水成了他们的一大心病,住顶楼夏天比较热,雨季又比较容易漏水。顶楼漏水应该说是日常生活中常见的问题,所以现在很多人买房子怕买顶楼,以前还怕买一楼,这个漏水首先要看这个漏水原因,如果是因为小区长时间经久维修,那肯定第一时间找物业
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支付房屋维修费，做会计分录如下： 借：管理费用—维修费 贷：银行存款 管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
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一般情况下,房屋如果有物业可以找物业维修,但是是要自己付钱的。如果你和邻居协商不成可以依据物权法里的相邻权来起诉。而诉讼请求就可以是让邻居赔偿你家的损失和他家必需妥善维修自己的房子。
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小区物业在没有人管的情况下，卫生方面因该是街道居委会会负责当然回少收点费用，杂事也可以找他们，但是象你这样的情况应该先找暖气公司，因为影响你正常供暖了`%7E如果他们不管说是个人原因造成的那你就的找楼下和居委会来协调，看看问题到底出在哪怎么解决（你说的太简单，也没有说到底冻坏了哪个地方楼内还是楼外，楼下为什么不开暖气没交钱吗？这都是判断找谁的理由）。。如果再没有人管建议你打12319城市综合管理的投诉电话（我上次试了一次，结果他们暖气公司的老总大过年的亲自跑来查看很好使）。
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