水表以后的管道产权是个人的,应该有个人来维修。如果是第三方的过错造成的漏水,应该追究第三方责任。
全部9个回答 >我住在顶楼现在楼顶漏水,请问维修费用该谁出?
154****2867 | 2018-08-01 08:39:58
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141****5942 根据建设部颁发的《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》规定：住宅的承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼 内自行车存车库等，属于住宅的共有部分，不属于某一住户所有，任何一层居民都没有专用权。
因此，对楼顶等共有部分，按照民事法律“权利义务相一致”的原则，居民个人在共享权利的同时，应当共负维修
养护责任。
该办法第六条和第七条还规定：公有住宅出售后，住宅共有部分和共用设施设备的维修养护由原售房单位承担，的 售房单位可以按照规定比例向购房人收取维修养护费用。但是，如果住宅的共有部位和共用设施设备属于人为损坏的话， 则应当由损坏人负责修复和赔偿。
根据以上规定，居民楼楼顶的防水维修，应当由楼内所 有的购房人按规定的比例向原售房单位缴纳维修养护费用 后，由原售房单位组织人员负责维修。如果维修养护发生纠纷用不能协商解决的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依照法律、法规的规定进行处理，以防止纠纷激化。 2018-08-01 08:41:13 -
135****2318 没有物业管得话，就应该共同承担吧！ 2018-08-01 08:40:11
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掘优渗透型防水可以自己动手的水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。
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理论上应由全楼的业主（包括其他单元）按面积摊。办不到就去找政府吧，谁让这楼没有物业（肯定不交物业费吧？）也没维修基金（你也肯定没交）呢。实在不行自己看看（或找个懂行的帮忙），屋面如果是油毡沥青的千万别动，越修越漏，如果是SBS（90年代盛行的一种防水材料）还好办点。局部补补也许能管点用，运气好几千块，甚至几百快就能解决问题。查查屋面防水的保修期，我记得是十年？没过保修期当然更好啦。问题不复杂，关键是谁来管！
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在规定的物业保修期和保修范围内，物业出现质量问题，开发建设单位未按规定履行保修责任的，业主可提出申请垫支使用保修金进行维修。而保修金支付后，开发商将在三日内被告知，无异议的在15日内必须将款项补齐。
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正常情况下，“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为５年”，因此，如果超出保修期的，那么维修费用应当自理；如属于公共部分，费用可以由共有人共同承担。
