交易双方共同支付
全部2个回答 >我住顶楼,楼顶漏水维修应该由谁承担?
145****4917 | 2012-12-11 18:11:46
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153****8270 正常情况下,“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年”,因此,如果超出保修期的,那么维修费用应当自理;如属于公共部分,费用可以由共有人共同承担。 2012-12-11 18:11:58
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住在顶楼的人漏水成了他们的一大心病,住顶楼夏天比较热,雨季又比较容易漏水。顶楼漏水应该说是日常生活中常见的问题,所以现在很多人买房子怕买顶楼,以前还怕买一楼,这个漏水首先要看这个漏水原因,如果是因为小区长时间经久维修,那肯定第一时间找物业
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业主自费或开发商保修。检查屋顶结构,及时修复,防患未然。
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小区楼顶漏水应该谁承担这个责任主要是看引起漏水的具体原因,如果是因为人为的原因而导致,比如说有一些业主私自对于房屋的楼顶进行了改造,而导致出现了漏水,秉承着谁破坏谁维修的原则,需要由破坏者将楼顶的漏水维修好,而且要自己承担维修的费用。必要的情况之下可以追究破坏者的法律责任。如果小区楼顶漏水是因为非人为的原因而导致,整栋楼如果还存在有保质期内,是需要由开发商进行负责的,正常情况之下,楼面的防水工程**低的质量保证期在5年,不足5年的情况之下,就已经存在有漏水的问题,可以要求开发商或者是物业聘请专业的施工队进行维修。如果超了保质期,在进行维修的过程当中,整个维修的费用可以通过公共维修基金进行支出,或者是整栋楼全体业主共同承担。
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我听说二手房交易中,个税应该由卖方承担,但实际操作中,很多卖方会将税费转嫁给买方。所以,买房时最好和卖方商量好,税费谁来出。
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