屋顶漏水对于住户来说是非常头痛的事情，你要相信没有解决不了的问题。**为关键的是要找到漏水的根源。如果是老虎窗的问题要看与窗的结合部位是什么材料来区别采取不同办法解决问题。沥青只能解决一、二年的问题，不是长久之计。
全部5个回答 >楼顶漏雨的维修费用应由谁承担？如何解决楼顶漏雨问题？
158****7430 | 2024-10-08 11:57:59
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166****9324 业主自费或开发商保修。检查屋顶结构，及时修复，防患未然。 2024-10-09 13:16:59
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133****8872 业主或开发商承担，视保修期而定。 2024-10-08 20:07:51
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184****9272 楼顶漏雨维修费用通常由业主承担，若在保修期内，开发商负责。需分析房屋结构、材料老化等因素，采取针对性措施，如更换防水层、加强排水系统。 2024-10-08 19:14:25
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物业是你这住房小雨的管理者，不对住房本身和质量负责。住房质量有问题，有修建住房和售楼给你的公司承担责任。如果住房没有过保修期限，你可以找售楼的要求赔偿和修理。如果过了保修期，你可以找物业，申请使用住房维修基金，这个需要三分之二业主同意，才可以办理。需要经过业主委员会讨论通过。
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维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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理论上应由全楼的业主（包括其他单元）按面积摊。办不到就去找政府吧，谁让这楼没有物业（肯定不交物业费吧？）也没维修基金（你也肯定没交）呢。实在不行自己看看（或找个懂行的帮忙），屋面如果是油毡沥青的千万别动，越修越漏，如果是SBS（90年代盛行的一种防水材料）还好办点。局部补补也许能管点用，运气好几千块，甚至几百快就能解决问题。查查屋面防水的保修期，我记得是十年？没过保修期当然更好啦。问题不复杂，关键是谁来管！
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不要用胶水，用沥青，知道吗？把沥青烧起来滴在裂隙处，就好了，这才是**好的，绝对不会错，这是我见过**多了，很多房屋渗水都是这么做，但我还是建议你，那种有裂缝的房子别太久了，毕竟是危险啊！说明这房子已经倾斜了啊！
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