这个问题一般都找物业，有些物业可能是要收费，但是尽量不要给。
全部8个回答 >小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
151****1477 | 2021-08-30 10:11:48
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136****0450 小区楼顶漏水应该谁承担这个责任主要是看引起漏水的具体原因，如果是因为人为的原因而导致，比如说有一些业主私自对于房屋的楼顶进行了改造，而导致出现了漏水，秉承着谁破坏谁维修的原则，需要由破坏者将楼顶的漏水维修好，而且要自己承担维修的费用。必要的情况之下可以追究破坏者的法律责任。
如果小区楼顶漏水是因为非人为的原因而导致，整栋楼如果还存在有保质期内，是需要由开发商进行负责的，正常情况之下，楼面的防水工程**低的质量保证期在5年，不足5年的情况之下，就已经存在有漏水的问题，可以要求开发商或者是物业聘请专业的施工队进行维修。如果超了保质期，在进行维修的过程当中，整个维修的费用可以通过公共维修基金进行支出，或者是整栋楼全体业主共同承担。
2021-08-30 10:12:28
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正常情况下，“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为５年”，因此，如果超出保修期的，那么维修费用应当自理；如属于公共部分，费用可以由共有人共同承担。
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房子交房前有没有做过防水测试呢？如果交房前房子不漏水那就是装修造成的，就应该早装修公司啦！否则就要找开发商了。
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防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！现在如果问题严重应该加上有维修基金的话，应该要求物业帮去申请维修基金来维修。不然就是自己出钱处理自己家的外墙！
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小区的水管破裂后维修费用由谁承担？主要是看由谁损伤就由谁负责，比如是由于业主装修的问题，将水管弄破可以找到直接的侵害人，负责维修，并且所取相关的赔偿，但如果不是小区内业主所导致，是由于非人为的原因所导致水管还在保修期内的，可以由开发商负责修砌，并且赔偿相关的损失。绝大多数时候非小区业主所导致的破损是由物业公司进行承担。小区公共水管破裂，物业对于公共设施有维修和管理的责任，出现破损之后可以判断物业并没有尽到应尽的义务，可以要求物业尽早进行维修。小区内的自来水管，如果存在有老化的问题，也可以进行相关的检修之后申请住房维修公积金进行统一的更换或者是维修，提出申请之后就要由小区业主大会进行投票，全体业主同意之后，可以动用专项基金用来维修公共设施。
