掘优渗透型防水可以自己动手的水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。
全部5个回答 >马桶下水管漏水维修费用应该谁出？
136****0301 | 2014-02-02 12:20:41
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148****1276 水表以后的管道产权是个人的,应该有个人来维修。如果是第三方的过错造成的漏水,应该追究第三方责任。 2014-02-05 09:13:36
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155****2802 公共下水管当然属于公共设施，保质期内由开发商负责，过了保质期出现漏水由物业费中支出。 2014-02-04 15:18:21
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134****8836 从您的照片可以看出是根软管漏水了,这个问题很容易解决,去水暖材料的店里买根一样长短的软管换上去就可以了。 2014-02-04 09:11:29
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142****7165 您好：这个是因为回水及下水的问题，才这样设计的。 2014-02-04 09:10:55
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133****4105 这个漏水要看问题是谁造成的，5层的卫生间漏水是因为5楼业主自己装修造成的还是原来的管道老化造成的。如果是5楼业主对管道进行改造造成漏水那就他负责维修，要是管道老化问题造成的就物业负责维修，您不用承担。 2014-02-03 21:48:48
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153****9051 1、楼上墙内的水管不是住户自己装修时施工安装的，是开发商盖楼时统一安装在墙内的。
2、目前物业与楼上都认为其墙内水管漏水是因为水管质量不好造成的。此楼房于2006年交付入住，已过了保质期。
3、今天上午和五楼住户一起去问了一个法律服务所得女工作人员（不知其是否是律师），此女工作人员认为：因为墙内水管质量不好导致漏水，费用应该有物业公司承担，从所收的维修基金里面出。
4、而物业公司则去询问诸城市房产局物业管理科，得到的具体回复是：维修基金只负责维修楼房的公用设施，其墙内水管属于其私用设施，所以维修费用应由楼上住户负责。两个地方两种说法，不知谁说的对，请大侠指点，谢谢！！ 2014-02-03 17:57:56 -
144****4843 你好这是防臭作用的沉水弯管。由于弯管部分始终有水，成为一个很好的封闭臭气的屏障。目前，马桶普遍采用这种做法。
早期的厕所下水管道是铸铁的，而且，通过铸铁管在该楼层的下一层楼的顶部弯曲，起到沉水防臭的作用。这种做法占据了楼下的空间。如果你能看到80年代的房子，那种厕所就是这样的。现在的做法使卫生间的每一层都是平整的 2014-02-03 16:40:35 -
148****8538 从图片看是马桶给水系统出现了问题,分析有三种可能:1、墙体内预埋管泄漏,需要破墙找到漏点修复。 2、三角阀坏了,更新。 3、耐压水管坏了,更新。 2014-02-03 09:08:11
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138****2566 双方协商解决吧！！！！！！ 2014-02-02 12:29:05
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住在顶楼的人漏水成了他们的一大心病,住顶楼夏天比较热,雨季又比较容易漏水。顶楼漏水应该说是日常生活中常见的问题,所以现在很多人买房子怕买顶楼,以前还怕买一楼,这个漏水首先要看这个漏水原因,如果是因为小区长时间经久维修,那肯定第一时间找物业
全部3个回答 > -
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小区的水管破裂后维修费用由谁承担？主要是看由谁损伤就由谁负责，比如是由于业主装修的问题，将水管弄破可以找到直接的侵害人，负责维修，并且所取相关的赔偿，但如果不是小区内业主所导致，是由于非人为的原因所导致水管还在保修期内的，可以由开发商负责修砌，并且赔偿相关的损失。绝大多数时候非小区业主所导致的破损是由物业公司进行承担。小区公共水管破裂，物业对于公共设施有维修和管理的责任，出现破损之后可以判断物业并没有尽到应尽的义务，可以要求物业尽早进行维修。小区内的自来水管，如果存在有老化的问题，也可以进行相关的检修之后申请住房维修公积金进行统一的更换或者是维修，提出申请之后就要由小区业主大会进行投票，全体业主同意之后，可以动用专项基金用来维修公共设施。
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小区消防设施维修费用由谁出一般会写在物业合同当中，可以仔细阅读和物业公司所签署的合约，如果在合约当中没有明确的规定，一般的维护费用都是由物业进行维修和养护，如果涉及到大型的设备需要更换或者是维修，可以通过使用维修基金，但前提条件要征得小区业主的同意，并且向相关部门提出申请之后获得了批准。人们在购买住房之后，还需要支付相应的物业费用在日常生活当中，物业公司能够起到维持日常生活运转的作用，比如对小区的内部环境进行清洁和保养、人们出入的安全保障、相关大型设备的保养和维修，而且物业公司有义务定期检查小区各处的公共消防设施是否良好，如果存在有损坏或者是破损要及早进行更换，特别是消防栓，以免影响到消防灭火的性能。
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楼下漏水维修费用主要是看是什么原因而导致的漏水，如果是因为个人原因导致的漏水，影响到了楼下的住户是需要业主自行承担的，但如果漏水是由于住房的管道受损是开发商的责任，还在房屋保修期内，由开发商负责维修，费用也由开发商承担，超过保修期可以使用房屋维修基金，但大多数情况之下都是由楼上的业主自行承担。引发漏水的原因有很多，特别是所购买的二手房，有些因为是老旧房屋的排水设计不够科学，再加上管道老化，长期引发积水的问题。针对于一些结构比较复杂且管道比较多的楼房，除了要定期进行维护之外，还需要有专业的质量检测机构进行鉴定，找出真正的漏水原因。在漏水之后也要及时的保留证据，并且通知物业公司还在保修期内要求开发商进行维修。
