小区消防维保归属理应写在合同内，通常由物业公司承担维修养护，如需更换大型设备，物业公司应向业委会或业主大会申请使用应急维修基金。如有消防维保未验收合格或其他情况导致物业没有接手的除外。
全部3个回答 >小区消防设施维修费用由谁出
142****1403 | 2022-01-19 16:38:00
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135****6136 小区消防设施维修费用由谁出一般会写在物业合同当中，可以仔细阅读和物业公司所签署的合约，如果在合约当中没有明确的规定，一般的维护费用都是由物业进行维修和养护，如果涉及到大型的设备需要更换或者是维修，可以通过使用维修基金，但前提条件要征得小区业主的同意，并且向相关部门提出申请之后获得了批准。
人们在购买住房之后，还需要支付相应的物业费用在日常生活当中，物业公司能够起到维持日常生活运转的作用，比如对小区的内部环境进行清洁和保养、人们出入的安全保障、相关大型设备的保养和维修，而且物业公司有义务定期检查小区各处的公共消防设施是否良好，如果存在有损坏或者是破损要及早进行更换，特别是消防栓，以免影响到消防灭火的性能。 2022-01-19 16:38:46
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小区外墙渗水维修费用可以寻找物业公司的帮忙，利用维修基金进行维修，或者是由开发商进行维修。特别是刚刚入住的房子，如果就已经存在有外墙渗水的情况需要业主代表和物业与开发商进行协商，要求开发商对此进行赔偿。已经超过了房子的质保期，可以由业主委员会提出申请，向相关部门申请使用维修基金，找专业的维修人员进行外墙的维护。购买房屋时，房子的质量非常关键看清楚房子的整体结构以及外观特别是在购买二手房时，尽可能的选择房龄较短的房子，还可以打听一下此房子口碑如何，以免出现反复维修的情况。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新，所以遇到外墙渗水的情况，在经过所有业主的同意之后，可以动用维修基金。
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水表以后的管道产权是个人的,应该有个人来维修。如果是第三方的过错造成的漏水,应该追究第三方责任。
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小产权房是没有房屋维修基金的
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如果这个电梯厅有消防楼梯的防火门，那这个电梯厅也叫合用前室，那个风井一般是正压送风风井，保证在火灾时烟气不会进入逃生通道。
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