1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭，还需要以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
全部4个回答 >商品房房顶维修费谁支付
139****1482 | 2014-04-22 21:09:30
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145****0340 你可以问一下开发商！！！！！ 2014-04-25 20:43:33
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131****3649 北京一些资质高的建筑公司目前对于相关的一些部位是终身保修。但是国家标准不是。正常的更新维护费用从建筑大修费用列支。 2014-04-25 09:32:31
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144****9980 您好，这个问题的话每个小区都有物业的，小区物业对于房屋维修都是有维修基金的，这个在买房的时候就已经缴纳的，谢谢采纳！ 2014-04-24 09:32:10
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136****4294 您好，您说的是公共维修基金吗？一般是3％，不过您可以问一下开发商。 2014-04-23 09:29:48
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156****7465 您好，房屋在入户时有个房屋维修基金的，是物业统一收取的，因此此维修费用应该物业出的。在用完后需要业主补贴 2014-04-22 21:32:51
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这个费用应该是你在买房的时候开发商收的一个大修基金的费用吧，如果是这个费用的话是正常的，在国内任何一个商品房项目购房都要交大修基金的，这个费用是指：后期物业在维护整个小区的公共设备、外立面、道路，公共门窗等等所产生的费用就是从这个里面产生的。这个收费标准国家是有标准的，但是各个地方zf可能会有一些变化。
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契税是办理产权变更的 都得交 至于维修基金是用于日后小区公共区域维修的 收房前办理
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一般物业费是把这些都包含了。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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支付房屋维修费，做会计分录如下： 借：管理费用—维修费 贷：银行存款 管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
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