公寓的产权年限是多少

公寓的产权一般是40年到50年，当然也有一些是70年的产权不过很少，公寓产权的年限主要是和土地的性质有关系，大多数公寓的土地性质都是商业用地或者是工业用地，所以产权的时间会比较短，再加上产权的时间是从开发商拿地的时间开始进行计算，所以实际的产权时间就会更少，在购买二手公寓时要考虑公寓的产权时间，到期之后还需要额外再缴纳相应的土地出让金，无形之中会增加购房的成本。公寓一般都是以小户型全装修的形式出现，而且人们看重公寓的特点主要是便利的位置和酒店式的居住环境，但公寓和普通的民用住宅还是有一定区别的，不仅是从产权的年限上来看，大多数的民用住宅年限在70年，而且可以落户到期之后也能够自动续期，公寓没有办法落户，而且在到期之后需要提前一年向相关部门提出申请续期。

我听说公寓产权年限住宅是70年，商业是40年。具体还得看土地使用权证，这个挺重要的。

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Loft公寓产权年限一般为70年，与普通住宅相同。但具体年限应以土地出让合同和房产证为准。购房者应关注产权年限，以免影响自身权益。

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一、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。三、土地使用年限到期后：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

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住宅产权70年，公寓多为40或50年。产权年限影响房产价值和投资回报，需综合考量。

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酒店式公寓基本特点户型：酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。设计：酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业一等员工、经理、总裁等，它的物业管理是由☆级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。管理：酒店式管理。酒店式公寓属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务，以及各种钟点等服务，就这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致。由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店，故可以彰显居住者的身份和气派。功能：兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。酒店式公寓吸引着一大批懒人和盲人，在这里既可以享受到酒店提供的各项服务，又可以享受到居家的快感。酒店式公寓因为总价低，投资灵活而受到不少投资者的追捧。

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