租房家电坏了,要看责任,比如大件东西入住时都好着,租户自己在使用过程中出现问题的由租户自己负责维修。一般都会在租房合同中写清处理方式。家电坏了具体还是要看问题出在哪,属于谁应该承担的,双方本着协商的原则解决问题。推脱解决不了问题。解决方法主要有以下4点:1、如果租户和房东签订租赁合同中,有约定租赁房子及家电的维修义务,那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。2、租客故意破坏家电,由租客负责维修费用。3、租赁合同未约定,双方协商处理。家电因自然消耗,或者租客合理使用导致故障,一般应该有房主承担维修义务。4.、在承租人租房的过程中,如果要改动室内的装修,也必须征得出租人的同意,并签订书面合同。如果由于承租人的过错而造成房屋损坏,也必须由承租人负责修复或者赔偿。
租房家电坏了该谁维修呢?如何进行约定呢?
148****4529 | 2019-04-18 20:18:16-
139****9697 如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。
这里律师提醒大家,在签订租赁协议时应当认真制定合同条款,尽量详实的约定双方权利义务,以避免在履行合同过程中产生的纠纷,在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 2019-04-18 20:18:46 -
145****0414 租赁的房屋,租房时已约定承租人使用房东提供安装的电气设备(如电灯,空调、插座、取暖设备等)的,正常使用出现损坏,由房东维修更换;承租人非正常使用造成电器损坏的,由承租人维修或承担损失。承租人自己购买、安装使用的电器损坏,由承租人自行承担责任。
2019-04-18 20:18:42 -
152****6796 租房电器坏了谁修?租房电器坏了到底谁负责,还得具体情况具体分析,有的时候房东负责,有的时候租户负责。
【租房电器坏了谁修——案例1】
房子租出去马上三年了,里面的一些家电都是当初租房子前新买的,有发票可以为证的,现在有一个家电坏了,租客的意思是我要出这笔维修费,可是我东西是全新的给他的,自己都没有用过,而且也已经三年过去了,我们当时合同也是签的“如有损坏,照价赔偿。”他说这不算他损坏的,请问这笔钱难道要我出吗?
要看是人为损坏,还是自然损坏。如果是人为的应该是他自己弄,如果是自然损坏当然是房东修。你租房子的价格是带家电家具的,维修护养当然由你来了。 2019-04-18 20:18:38 -
139****1973 主要看房租协议,一般都是租客使用过程中损坏的,租客承担维修费用。但也有的是房东承担的。**好是能在房租协议上能有明确的条款,以确定责任的划分,避免以后发生不必要的麻烦。 2019-04-18 20:18:32
-
答
-
答
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。
全部3个回答 > -
答
正常应该是房东自己花钱修,冰箱毕竟不是已损坏的物品。而且有可能是电冰箱使用时间长了的自然损坏,可以找厂家售后鉴定下,看是什么原因造成的,如果是使用不当造成的那是你承担费用,如果是自然老化或产品本身问题,那就是房东承担。
全部3个回答 > -
答
板房漏雨的原因及解决方法: 1:活动房安装工人们在施工的过程中,因为会把瓦板钉在活动房钢架上面,这样就会有洞,很多工人在**后打胶的过程中,没有打好,或者有的工人甚至忘记个别洞了,这样就会直接导致雨水渗透进去。解决办法:工人打胶的时候要按照顺序来,每个地方都检查仔细,打胶的时候尽量保持瓦板干燥,打胶要均匀。2:对于一些型号的活动板房,比如平顶的活动板房,在完工后,有的工人在上面走路不仔细,可能会压塌一点这个活动板房瓦板,保证不了这个瓦板的角度以及平整度,这样就会导致受力不均匀,**后活动板房会出现漏雨的情况。解决办法:这个就需要工人在瓦板上面走动的时候,需要踩在受力点,轻踩慢弄,搞好了尽快下来。3:生产厂家偷工减料,用的彩钢材料以及泡沫密度不好,这样导致会出现漏水情况。解决办法:有的客户需要活动房,但是只会选择便宜的活动板房厂家,这样就导致了一些厂家偷工减料,**后就会出现房子漏雨的情况。4:工人在下贵阳活动房材料的时候,没有按照常见情况摆放材料以及重手重脚!解决办法:工人需要好好摆放材料,轻手轻脚。5:活动板房钢架设计不好,这样会导致瓦板使用的尺寸也不是常见的,**后工人施工后,就会出现漏雨的情况解决办法:厂里生产活动房钢结构的工人,需要好好合理的来对钢结构进行生产。6:活动房的关键部位施工不够仔细。伸出屋面的管道、通风口根部堵洞不严,防水层泛水高度不够。保温层施工遇雨,排气槽堵塞,排气孔设置不合理,造成保温层长期浸水
全部3个回答 > -
答
廉租房是无法进行买卖的。廉租房只租不售,出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。廉租房申请条件: 1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
全部3个回答 >
