在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。1.在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。 2.房屋租赁合同中，注意写明房屋的坐落地址、建筑面积，房产证编号。（文末配有利于租客的房屋租赁合同模版供参考） 3.达成租赁的意向后，对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中，切勿相信口头承诺。一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺，但没有记载于合同中，如果房东反悔，而租户没有任何保障，只能吃哑巴亏。所以，应尽可能把承诺以书面的形式，客观可量化地体现出来。 4.要关注水电煤气、电话、宽带这几项。注意宽带能否顺利安装，防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。5.决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况，租期结束后，房东要求租户赔偿拒绝返还押金，吃亏的还是租户。设备无论自己有无可能用到，都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期（比如：门窗是否工作正常，涂料、瓷砖、墙壁有无划痕、裂缝、漏水或脱落，管道有无生锈，厨房、浴室、地板有无漏水等）。 如果房屋或设备原有任何瑕疵，除了书面记录，再进行拍照记录并对照片进行描述和确认更佳。确认方式有：彩印照片，然后描述瑕疵并确认签字；如果彩印耗费时间，也可以通过邮箱、微信发图，然后房东回复确认，但必须在合同注明双方邮箱或微信号的名称，防止房东日后否认。
全部3个回答 > 租房家电坏了谁负责？业主还是租客呢？
132****6163 | 2019-05-16 19:11:56
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****6538 正常应该是房东自己花钱修，冰箱毕竟不是已损坏的物品。而且有可能是电冰箱使用时间长了的自然损坏，可以找厂家售后鉴定下，看是什么原因造成的，如果是使用不当造成的那是你承担费用，如果是自然老化或产品本身问题，那就是房东承担。 2019-05-16 19:13:17
-
143****2890 其实之前的那些你都应该清楚一下是使用期长老化了的原因还是什么原因坏的，使用期范围内电器公司都有保修的，你们住了多久了？如果时间不长，电器属于时间长老化这就是房主自己的事情咯，难道你们退房时都没有双方检查一下家具的好坏吗？ 应该当场就叫房主检查的，确定后立个字据啊~~ 以后租房还是得签合同~ 我认为不该你们出，退房时不说，现在说谁知道谁弄坏的呢，就说退房时还好好的呢~ 退一步就是你们和房主一人一半 房东如果死皮赖脸你们就别和那些赖子争了，你们大方点让步，就当被狗咬了~ 这个想法怎么样，寻找平衡嘛~ 呵呵 希望你们早日解决
老化的原因该房东自己出~ 2019-05-16 19:13:00 -
157****2395 房屋租赁的日常维修可以简单分为两种，一种是房子本身的维修;另一种是房屋内物品的维修。前一种在法律上也叫房屋修缮责任，是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。在签订租赁合同时，**好对过错事项能够列明，方便责任划分。而第二种情况，根据合同法的规定，租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。
2019-05-16 19:12:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
是的，一般来说租房之前跟房东应该有协定。如果之前没有，可以跟房东协商解决。想你也不会因为这点小事情跟房东闹僵，何况法律不会处理这些小事情。看看房东是什么样子的人吧，一般来说，只要是电器自然老化造成的问题肯定是房东负责的。
全部3个回答 > -
答
在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。1.在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。
全部3个回答 > -
答
租房门锁，如果是在租房之前坏的，房东要负责维修。如果是住了之后房门锁坏了，要租户自己负责。一般租房前屋内所有设施要仔细检查一遍，有问题的要写出来，租了之后室内设备有问题的，就要租户自己负责了。租户不能任何东西坏了就找房东，所以租房一定要有租房合同，合同里面要写清楚，哪些是房东要承担的，那些事租户自己要承担的。决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况，租期结束后，房东要求租户赔偿拒绝返还押金，吃亏的还是租户。在房间里的物品，无论是否用到，都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期。如果房屋或设备原有任何瑕疵，除了书面记录，再进行拍照记录并对照片进行描述和确认更佳。常用的确认方式有：打印彩印照片，然后描述瑕疵并确认签字；如果彩印耗费时间，也可以通过邮箱、微信发图，然后房东回复确认，但必须在合同注明双方邮箱或微信号的名称，防止房东日后否认。
-
答
租房子空调坏了谁负责就要看具体情况了，不过一般都是房子的房东负责，因为一般情况下租客不会故意去破坏空调，空调坏了都是自然使用的情况下坏的。如果是你的错误造成的损害，当然你支付维修空调的费用。如果是因为老化，那当然是房东。很多事情都不清楚，这时候就要注意了，如果你在搬进来之前检查出来，那一定是房东修理。但是如果你已经搬进来，住在里面了，但是过了一段时间才坏的空调，这时候是说不清楚，这时候就要你和房东说出来，看看可不可以进行协商。正常情况下，房子租客刚进来，半个月后不久，空调就不会制冷了。房东让租客去修理修理空调，这个一般都是不合理的。笔者个人认为空调是房东，已经使用了很长时间。如果坏了，房东应负责维修。
