租房门锁坏了谁负责？该租客负责么？

• 132****9718 在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。
  
  依据《城市房屋租赁管理办法》
  第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
  租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
  
  第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
  因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
  
  1.在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。
  2.房屋租赁合同中，注意写明房屋的坐落地址、建筑面积，房产证编号。（文末配有利于租客的房屋租赁合同模版供参考）
  3.达成租赁的意向后，对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中，切勿相信口头承诺。一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺，但没有记载于合同中，如果房东反悔，而租户没有任何保障，只能吃哑巴亏。所以，应尽可能把承诺以书面的形式，客观可量化地体现出来
  。 4.要关注水电煤气、电话、宽带这几项。注意宽带能否顺利安装，防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。
  5.决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况，租期结束后，房东要求租户赔偿拒绝返还押金，吃亏的还是租户。设备无论自己有无可能用到，都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期（比如：门窗是否工作正常，涂料、瓷砖、墙壁有无划痕、裂缝、漏水或脱落，管道有无生锈，厨房、浴室、地板有无漏水等）。
  如果房屋或设备原有任何瑕疵，除了书面记录，再进行拍照记录并对照片进行描述和确认更佳。确认方式有：彩印照片，然后描述瑕疵并确认签字；如果彩印耗费时间，也可以通过邮箱、微信发图，然后房东回复确认，但必须在合同注明双方邮箱或微信号的名称，防止房东日后否认。 2019-05-14 19:00:16
• 159****8382 如果他们不是故意(操作不当)损坏，一个月内的话商家应该要更换新锁或维修。如果他们自己换锁是事实，那在换锁时应通知你，未通知你私自换锁属于违反规定的情形，如果事情特殊，那换锁的钱大部分应由他们出，你们之间可以协商解决~如你出一百，他们出两百等，或把旧锁拿去找商家维修~ 2019-05-14 19:00:02
• 133****5589 一般来说，只要不是你人为损坏的，都应是业主（房东）负责的，房东等于是物业了。
  你这个只好乖乖地修好吧，不管你有多委屈，租房的人，本来就处弱势，也是无可奈何的事。谁叫你不小心呢！
  几百块钱的事，再说这已经说不清楚的事了。因为自己肯定是有责任的。 2019-05-14 18:59:51