急！物业费的有关问题，请求帮忙

• 158****0772 商务酒店的收费应当包括一切费用，入住人不应当再交其它费用了。先拒交，不行就收集证据到消协告他们，你会胜诉的！ 2014-03-08 09:34:58
• 154****8825 物业给你做了相关的服务,你就得交物业费。 2014-03-08 09:16:25
• 147****8812 是否应该交纳要看交纳的理由是什么,或者说物业管理费的标准是什么,从什么时候开始欠缴费用的,滞纳金是如何计算的,所有收费是否合理合法,如果以上都没有问题,建议你及时补缴。
  只要任何一项有问题建议联系业主委员会希望能够出面解决。不能解决可以投诉到消费者协会或者物业管理协会。 2014-03-07 09:51:55
• 148****8149 您说的可能是空置房的业主不愿交物业费，这是普遍性的问题。根据物业管理条例已收房业主必须缴纳物业管理费用，不管他是否装修入住。和业主解释好了。实在不行，提请公司领导，起诉不交费的业主。 2014-03-07 09:51:39
• 144****0912 先把物业费交了,然后收集上面那些材料,反告开发商和物管。 2014-03-06 20:12:06
• 153****8185 就你提出的问题一个一个回答如下：
  
  1、拒付物业费的理由不充分，虽然你的太阳能系统有问题，物业公司应当承担修理和赔偿的责任，但是物业费是根据《物业服务合同》来收的，如果他们在执行这个合同的义务时没有严重违约，你不交物业费就没有依据，这是两码事，虽然协商的时候可以一起说，但是到了法律层面就是单独看了；
  
  2、所谓“反诉”是双方针对同一法律事实互为原告被告的情况，但现在物业告你的理由是不交物业费，你告物业是产品质量责任，两者是不同法律事实，虽然审理的时候可以合并审理，但是从法律上说是两个独立的诉讼。
  
  3、如果是针对物业费诉讼的答辩状，应当比照当年的《物业服务合同》逐条来扣，找物业服务本身的各项不达标内容，并且以“同时履行抗辩权”的名义要求物业先改进，然后你再付费，并且对此前期间的物业费要求降低收费标准。
  
  4、对于你拖欠物业费的案件，我个人认为你胜诉的机会不大，不过如果答辩得当，或许可以大幅度减免部分物业费。
  
  5、建议你在物业告你期间马上就物业公司太阳能系统的问题提出一个独立的侵权赔偿诉讼，法院一般会合并审理，这样法院在判你给物业费的同时也会要求物业给你修缮房屋甚至赔偿装修损失。
  
  6、你所要搜集的证据包含被告抗辩部分和原告部分，分别针对两个诉讼。被告部分刚才第3点已经说了，原告部分主要是提供当年委托物业安装太阳能的合同，以及历年来维修记录，相关费用证明，以及时至今日各种问题的状态。证据可以是各种单据、照片、录象等等。
  
  7、所谓“反诉一般法院不受理”说的就是我前面讲的“反诉”只有在特定情况下成立，你们的情况属于“另诉”，其实只要是法院受理了，效果没太大差别。如果能合并审理，那么在时间和花费上可能要相对节省一些。 2014-03-06 18:45:18
• 148****3900 这个还是要与物业和开发商调节 你可以起诉物业和开发商 但是你不能不缴纳物业费 这样物业是完全可以起诉您 2014-03-06 10:27:19
• 155****6541 先把物业费交了，然后收集上面那些材料，反告开发商和物管。 2014-03-06 10:11:46
• 135****0361 您当时防水有问题的照片啊，或者是物业不给您修理的一些语音记录有没有，如果有的话，即使告物业也是有责任的。 2014-03-05 18:26:33