如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造，中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售，如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实，如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩，后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。
全部5个回答 >请教各位有关物业费的问题
158****6097 | 2014-03-23 12:26:01
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133****3214 你好：正确的收取时间是交房后的1-3个月后才收取！ 2014-03-26 09:51:20
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157****4492 补充一下！2000元包括 400元可视对讲大门，200装潢垃圾清理费，100元装饰垃圾清运费，400元装潢维护费（不返还的），300元一年的物业管理费还有两项应该是共用的电费什么的，我当时觉得还合理就没记下来了！
有经验的人看看，这收费合理么？所以我钥匙到现在还没拿！实在交涉不起来！我就打记者电话！让记者去曝光者不合理的收费！ 2014-03-26 09:32:50 -
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143****0688 好,象您这样的情况,按照咱们山东省的相关规定结合**近的部委的通知,您的母亲的户口迁到现在房子的可能性不大,这个做法前几年经常有,后来作了明确界定不允许了,如果你的家里人真的在外市无住房,并且户口一直在青岛某村才可能,而且很费事的,还有就是本身你就是集体户口做房产转移就不那么简单了,这个在我们烟台基本不可能,但工作接触的鲁中地区的城市找找人可以作到,如果沿海城市就不那么容易,如有更多问题请咨询当地房产管理或者您的乡镇政府咨询相关政策 2014-03-25 10:01:00
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159****2072 缴纳物业费是业主的义务，享受物业的服务是业主的权利
权利和义务并存，并具有强制性，不能以物业服务不好为由不缴纳物业费
如果对物业的服务有意见，在缴纳的物业费后，可以直接起诉，并要求退回部分物业费
所以，你欠缴的物业费肯定要补上的 2014-03-25 09:27:57 -
135****4308 不可以不交，因为房子的产权是你的，就算你不住也一样要交物业费的。就如你把房子租借给别人住，物业费也一样是你交的呀。 2014-03-24 14:51:31
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155****3789 开发公司和物业公司是两个独立的机构，开发商没有通知你接房是开发商的责任，你没有理由以此为由拒绝交纳物业费用，物业管理费用是从合同上约定的交房日期计算全额交纳。 2014-03-23 16:00:21
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152****6478 那就要看房地产公司是什么时候把房子交给您的，物业管理费从您房屋验收合格后就开始收物业管理费了！
2014-03-23 12:39:54
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商务酒店的收费应当包括一切费用，入住人不应当再交其它费用了。先拒交，不行就收集证据到消协告他们，你会胜诉的！
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收房的时候开发商会给你两书《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，基本上有了这两书按照程序上是可以办理交房手续了，因为这两书的存在，说明已经有相关部门验房了。一般的在你们双方的《商品房买卖合同》上面都会注明房屋内部的材质，在购房的时候要仔细阅读。像你说的户外铁艺围栏未作防锈处理等等这些不足以跟开发商索赔，《商品房买卖合同》交房时间都写的清清楚楚，如果开发商只要是延误交房时间都可以起诉索赔，《合同》上的规定是遭遇不可抗力因素而延误交房的，无法索赔。不可抗力因素包括地震、泥石流等等自然灾害或是战争、**等等人为灾害。一切都以《商品房买卖合同》里的条例为准，请在购房时一定要仔细阅读清楚，千万小心不要上了开发商的当。
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呵呵 肯定是不合法的但是物业就是卡着你 可以理解 ，如果按照你那个补充来说那你应该在物业费上讨个说法比如说少一些物业费或是协商下就可以了。
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管理费是跟着单位走的，不是跟着业主走的。你这情况比较复杂，我法律知识不是很足，所以细节问题真不是很懂。
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