物业费的问题 !

• 154****0686 房子未正式交付，不应缴纳物业费，所产生费用由开发商负担。 2014-01-27 09:08:28
• 133****4344 一般小区一楼没有电梯费，青岛是这样。 2014-01-26 19:19:10
• 157****8124 住宅和办公的物业费不一样
  对《物权法》有两部司法解释：《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，里面有规定：
  
  “业主通过设立公司或出租等方式从事经营活动的，物业服务企业可参照商业物业标准收取相应的物业服务费。” 2014-01-26 09:09:16
• 151****4325 在青岛城阳区电梯费一般是0.4元/平方米，一楼如果有地下停车位的话收电梯费，**重要的是看电梯里面有没有-1层了，有-1层的1楼也收电梯费的，城阳万科魅力之城是这样收的，其它的就不知道了。 2014-01-25 17:11:05
• 152****1803 **好找开发商协商，物业一般不管的。 2014-01-25 14:28:55
• 135****9333 看不到现场情况，但是根据楼主所述，这里面有几点需要注意的：
  1.脱落的是楼体外墙，公共范围，那墙体脱落了和您业主有什么关系？即便物业公司说是因为大家都不交物业费才导致的年久失修那也不在理，因为外面饰面的整体维修一般要动用维修资金了，物业管理费是不包含这个费用的，至于维修资金在哪里，物业自己去找吧，没收或者没交接，那就是物业的问题了。
  2.物业管理费缴纳的前提的物业管理委托合同 ，合同中明确规定住宅小区的管理标准，找到合同条款，物业公司管理未达标，是物业公司违约在先，业主有权拒交或要求降低物业收费标准。
  3.如果没有协议，那么根据收费标准判定服务标准，地方性法规都有。
  4.违规停车本属物业管理失职，车辆被砸应属物业和车主责任。
  综上所述，我怎么都搞不明白这事和您有什么关系呢？？？ 2014-01-24 17:11:53