看不到现场情况，但是根据楼主所述，这里面有几点需要注意的：1.脱落的是楼体外墙，公共范围，那墙体脱落了和您业主有什么关系？即便物业公司说是因为大家都不交物业费才导致的年久失修那也不在理，因为外面饰面的整体维修一般要动用维修资金了，物业管理费是不包含这个费用的，至于维修资金在哪里，物业自己去找吧，没收或者没交接，那就是物业的问题了。2.物业管理费缴纳的前提的物业管理委托合同 ，合同中明确规定住宅小区的管理标准，找到合同条款，物业公司管理未达标，是物业公司违约在先，业主有权拒交或要求降低物业收费标准。3.如果没有协议，那么根据收费标准判定服务标准，地方性法规都有。4.违规停车本属物业管理失职，车辆被砸应属物业和车主责任。综上所述，我怎么都搞不明白这事和您有什么关系呢？？？
全部10个回答 >关于物业费的项目问题
145****6512 | 2014-03-22 17:13:02
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152****4151 您好，我是**网的编辑，物业费是2.36元/平米·月。 2014-03-24 09:36:18
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135****0355 都该交撒。 2014-03-23 10:19:45
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143****3516 具体到小区肯定不一样 基本项目有物业管理费 电梯费 卫生费等 2014-03-23 09:45:06
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134****9086 物业费的开支实际上只包括九个方面:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。如果不收费的话,那这费用是包括在了物管费里,如果要收费的话,说明这费用应该是用你们的维修资金,在小区业委会没有成立之前,物管公司是不容易得到这笔钱的,也只能由大家分摊.` 2014-03-23 09:44:21 -
134****0066 要缴哟，现在你不是她单位的员工 2014-03-23 09:08:06
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132****2587 具体社区,具体对待。咱没有具体标准。 2014-03-22 18:36:50
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137****6947 查看当地相关物业管理收费办法，要求物业拿出相关收费政府文件， 2014-03-22 17:34:27
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问 关于物业费的问题答
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这个不好说啊，理论上应该算作物业费里，但也有不少地区，楼道卫生费是另外收取的。要是钱不多，总计交了就好了，钱多的话，找房东协商下，毕竟你问的这个问题，不可能有准确的答案，但大家想的都是应该归到物业费里的，你懂的
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没有房产证怎么买卖呢，就是交的话也是新业主交
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物业费是小区维护的保障，入住后要关注收费标准、服务内容和质量，及时了解物业费的调整情况。
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问 关于物业费答
物业管理费是由当地物价管理部门核准后收取的费用，需由当地主管部门颁发的收费许可证方可收取。小区内停车费是由物业方自行收取的费用。
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