看不到现场情况，但是根据楼主所述，这里面有几点需要注意的：1.脱落的是楼体外墙，公共范围，那墙体脱落了和您业主有什么关系？即便物业公司说是因为大家都不交物业费才导致的年久失修那也不在理，因为外面饰面的整体维修一般要动用维修资金了，物业管理费是不包含这个费用的，至于维修资金在哪里，物业自己去找吧，没收或者没交接，那就是物业的问题了。2.物业管理费缴纳的前提的物业管理委托合同 ，合同中明确规定住宅小区的管理标准，找到合同条款，物业公司管理未达标，是物业公司违约在先，业主有权拒交或要求降低物业收费标准。3.如果没有协议，那么根据收费标准判定服务标准，地方性法规都有。4.违规停车本属物业管理失职，车辆被砸应属物业和车主责任。综上所述，我怎么都搞不明白这事和您有什么关系呢？？？
全部10个回答 >关于租房物业费问题
154****9887 | 2014-04-17 21:51:28
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157****2657 这个不好说啊，理论上应该算作物业费里，但也有不少地区，楼道卫生费是另外收取的。要是钱不多，总计交了就好了，钱多的话，找房东协商下，毕竟你问的这个问题，不可能有准确的答案，但大家想的都是应该归到物业费里的，你懂的 2014-04-20 20:09:10
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158****3157 按照正常的情况除了事先已经约定好了管理费由业主支付外,全部是由客户来支付的,现在你的情况就要你们和业主好好说一下,物业方面你要让他给你**,收据是不行的 2014-04-19 12:44:05
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151****7994 当然了 几个人住 几个人均摊啊 2014-04-19 09:46:40
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141****2614 关于费用,**好是双方协商就可以,但是业主是没有权利扣押物品的 2014-04-19 09:42:31
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136****3178 那你就不应该支付的啊按照合同走就好啊 2014-04-18 22:25:20
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156****4740 按照合同来办，不用担心；既然合同上已经注明由出租房承担，这笔费用应该由房东来支付。 2014-04-18 09:18:40
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151****5685 当然只承担三分之一。毕竟是合租 2014-04-18 09:12:55
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135****5543 这个要看房客跟房东示怎样协商的,不过一般情况下房东示不会交的,都是房客来缴纳的,每个物业公司、没个小区的收费标准是不一样的,反正都是按平方算!
具体多少钱一平方你可以打电话到你所在小区的物业管理处询问。 2014-04-17 21:59:42
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没有房产证怎么买卖呢，就是交的话也是新业主交
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物业管理费是由当地物价管理部门核准后收取的费用，需由当地主管部门颁发的收费许可证方可收取。小区内停车费是由物业方自行收取的费用。
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住宅和办公的物业费不一样对《物权法》有两部司法解释：《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，里面有规定： “业主通过设立公司或出租等方式从事经营活动的，物业服务企业可参照商业物业标准收取相应的物业服务费。”
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