关于物业费

• 158****5097 物业管理费是由当地物价管理部门核准后收取的费用，需由当地主管部门颁发的收费许可证方可收取。
  小区内停车费是由物业方自行收取的费用。 2014-04-22 10:06:46
• 151****0718 不用。已交物业费所得收据有物业服务终止时间，具有法律效力。没问题，不用交 2014-04-22 09:26:26
• 158****1787 由于从交房起，房屋就享受到物业管理服务，例：小区环境卫生，房屋保安等，所以按法律规定是要交纳的。
  但有地方物业采取比较弹性收费：入住前只收一半。
  2014-04-21 19:11:27
• 141****8511 这是合理的，以上两点不含在物业费内。
  物业费包含以下几个方面：
  1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其他费用。 2014-04-21 10:10:24
• 131****8547 你好.买房的同时.相关的这些条例应当咨询好.一般来说物业费包括电梯.至于自来水加压或者采暖实暖所产生的费用跟业主是没关的.因为在你拿到钥匙以后所缴纳的费用都包括了. 2014-04-21 09:08:58
• 131****1953 看不到现场情况，但是根据楼主所述，这里面有几点需要注意的：
  1.脱落的是楼体外墙，公共范围，那墙体脱落了和您业主有什么关系？即便物业公司说是因为大家都不交物业费才导致的年久失修那也不在理，因为外面饰面的整体维修一般要动用维修资金了，物业管理费是不包含这个费用的，至于维修资金在哪里，物业自己去找吧，没收或者没交接，那就是物业的问题了。
  2.物业管理费缴纳的前提的物业管理委托合同 ，合同中明确规定住宅小区的管理标准，找到合同条款，物业公司管理未达标，是物业公司违约在先，业主有权拒交或要求降低物业收费标准。
  3.如果没有协议，那么根据收费标准判定服务标准，地方性法规都有。
  4.违规停车本属物业管理失职，车辆被砸应属物业和车主责任。
  综上所述，我怎么都搞不明白这事和您有什么关系呢？？？ 2014-04-20 21:08:37
• 155****2630 当然需要交纳,物业费肯定不是按照你家装修时间为标准征收的
  你说对么?不过你可以和物业商量下，少交点:) 2014-04-20 10:05:46
• 146****2933 一个女的接的，说都交，我说好像是有没交的，她不信，然后就挂了。有类似经历的朋友帮一下忙。其实2010年的时候有同事帮着去办房产证，本来托他交物业费的，钱也带去了。可是他说，办房产证的地方和交物业费的地方不是一个地方，也没给交，又拿回来了。哎 2014-04-19 10:54:00