看不到现场情况，但是根据楼主所述，这里面有几点需要注意的：1.脱落的是楼体外墙，公共范围，那墙体脱落了和您业主有什么关系？即便物业公司说是因为大家都不交物业费才导致的年久失修那也不在理，因为外面饰面的整体维修一般要动用维修资金了，物业管理费是不包含这个费用的，至于维修资金在哪里，物业自己去找吧，没收或者没交接，那就是物业的问题了。2.物业管理费缴纳的前提的物业管理委托合同 ，合同中明确规定住宅小区的管理标准，找到合同条款，物业公司管理未达标，是物业公司违约在先，业主有权拒交或要求降低物业收费标准。3.如果没有协议，那么根据收费标准判定服务标准，地方性法规都有。4.违规停车本属物业管理失职，车辆被砸应属物业和车主责任。综上所述，我怎么都搞不明白这事和您有什么关系呢？？？
全部10个回答 >物业费是什么？购房入住后应注意哪些关于物业费的问题？
150****5634 | 2024-10-18 15:25:14
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188****7969 物业费是小区维护的保障，入住后要关注收费标准、服务内容和质量，及时了解物业费的调整情况。 2024-10-23 17:26:22
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180****3847 物业费是衡量物业服务水平的重要指标。购房后，应关注物业费的合理性、透明度和服务质量。物业费的高低与物业服务的优劣密切相关，合理的物业费有助于提升居住体验。 2024-10-19 22:05:43
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131****3077 物业费就是小区的“公共基金”，用来维护小区环境和设施。 2024-10-18 22:53:03
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166****9856 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，包括公共区域维护、清洁、安全等。购房入住后，应注意物业费的收费标准、收费周期、服务内容及质量，以及物业费的调整机制。根据《物业管理条例》，物业费应公开透明，业主有权了解并监督物业服务企业的费用使用情况。 2024-10-18 21:25:26
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