物业费的问题

• 131****0972 看物业是什么态度了，说不好那天给你来个断水断电都有可能 2014-04-02 09:23:50
• 157****3123 看不到现场情况，但是根据楼主所述，这里面有几点需要注意的：
  1.脱落的是楼体外墙，公共范围，那墙体脱落了和您业主有什么关系？即便物业公司说是因为大家都不交物业费才导致的年久失修那也不在理，因为外面饰面的整体维修一般要动用维修资金了，物业管理费是不包含这个费用的，至于维修资金在哪里，物业自己去找吧，没收或者没交接，那就是物业的问题了。
  2.物业管理费缴纳的前提的物业管理委托合同 ，合同中明确规定住宅小区的管理标准，找到合同条款，物业公司管理未达标，是物业公司违约在先，业主有权拒交或要求降低物业收费标准。
  3.如果没有协议，那么根据收费标准判定服务标准，地方性法规都有。
  4.违规停车本属物业管理失职，车辆被砸应属物业和车主责任。
  综上所述，我怎么都搞不明白这事和您有什么关系呢？？？ 2014-04-01 19:26:42
• 135****9236 物业服务收费管理办法》 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
  你仔细看好了吗？只要房子通过了有关部门的竣工验收！具备了交房条件！开发商08年9月交的房，你就有义务交纳从08年9月起交物业费，第二条 “本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
  ”物业公司从08年9月已经开始对小区进行管理和服务。看到这里你应该知道了怎么样做了吧！ 2014-03-31 21:43:49
• 154****4079 你不交物业费 你肯定输 不管是否存在你说的情况 就算你有证据也是输 输的原因就是你应缴纳的费用你没交纳 这种情况你只能联系其他业主更换物业公司 2014-03-30 14:13:10