有关首套房证明方面的问题一直有很多网友在提问，证明材料怎么开?证明材料开了后有效期是多久呢?搜房网小编就一些网友提问，然后做出了相应的答案，如果您也遇到同样的问题，希望这篇文章能够帮助到您，祝您阅读愉快! 首套房证明问题集锦： 1、夫妻两人户口属于集体户口，随单位所办，那么办理首套房证明时需要的户口所在社区的盖章，集体户口有所属社区吗? 答：一般情况下是有社区的，不明情况时可以咨询房管部门。 2、首套房证明一般有效期是多久? 答：一般情况有效期都在几个工作日内，时间不会太长，在证明材料上都会标注有有效期。 3、首套房证明需要本人去开嘛? 答：需要本人去开。 4、个人首套房证明怎么开? 答：带上户口本和身份证去房管局开局无房产证明。 5、首套房证明样本? 答： 致：xx市税务局 首套购房证明 兹证明本市居民xx(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明! xx市房屋管理局(加盖公章) (注意日期格式)二0一0年十一月一五日 …… 更多问题，搜房网小编期待您的补充! 本文为编辑收集整理，转载时请注明出处!
南京买首套房相关问题
148****0911 | 2014-02-17 17:00:01
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144****3694 这种情况下你现在是可以贷款的 只要房子没问题【房龄。司法禁止等等】但是你是明年买,明年就不知道能不能贷了!国家的政策现在是**变! 2014-02-20 13:20:34
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141****2262 您男朋友的情况可以在南京买房，他是南京户口，不受限购，且公积金贷款能贷满30万,您的户口是也南京的，可以买房，公积金交的金额不低于您男朋友的，就可以贷满30万，如果领证可以贷60万，如果没有领证不可以。
（公积金贷款贷满60万必须是夫妻关系）如果房子的的确确是60万成交的，现在银行一般查的没有那么严，不会上门评估。
如果真的贷不到那么多，那只能是自己垫上了。可以的，只要写上了您的名字，您就是共有人了，有义务共同还贷。但是不能取出来一次充抵，这个有时间限制,贷款需要担保人，一般是因为主贷人的还款能力不够，需要提供，如果你们的收入证明是月还款的两倍，就不需要了.住房公积金是看您是否连续缴满6个月。
不是看您账号里面有多少钱办理贷款一般找担保公司。 2014-02-18 14:45:44 -
133****3505 是以家庭为单位，夫妻双方包括未成年子女，无论谁名下只要有一套房子，在买就是二套房。 2014-02-18 14:01:27
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137****7293 现在已经不好贷了,很麻烦,放款又慢。 2014-02-18 12:38:54
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153****5278 1.你男朋友已经具备买房资格，公积金贷款额度是可以计算的，公式是：公积金月缴存额（公司加个人）/缴存比例0.4512实际可贷款年限（也就是到退休还有多少年）。
2.贷款是以家庭为单位的，结婚后可待双人，结婚前只能贷一个人的！你的公积金贷款额度计算公式同上！
3.贷款问题，房子价格看的是成交价，正常**三成即可，贷款七成！
4.可以，但是不是很合算！建议你还是先结婚一期贷款比较合算！
5.一般情况需要担保公司来担保，当然如果你银行认识人的话就不必了！新房的就必须担保了！
6.只要公积金交满半年就可以贷款，贷款额度还是按照上面提到的公式计算即可！
7.新房的话开发商有合作的担保公司，二手房的话中介公司有合作的担保公司！
具体就这些吧，有什么问题可以补充再问哦%7E%7E 2014-02-18 09:42:49 -
131****5931 你的情况可以在南京买房,公积金贷款金额是看您平时每个月的缴费金额来算的,你的情况在南京的郊区可以买个小户型的,大面积你**不够,而且南京每个地段的房价都不一样,可以用商贷组合,你女朋友的情况不可以贷款, 2014-02-17 17:28:38
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现在也没有好多优惠啊~
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界定标准：查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）1.面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；2.面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
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这个具体要看开发商和那家银行绑定按揭贷款协议，银行对客户本身的工作性质和信用度等也有较高的要求，要看客户具体情况而定，有的也需要购买一些理财產品。
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界定标准：查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。界定标准：查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）1.面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；2.面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
