在南京，我已用公积金买了一套房，未还清，现想跟老公一起在买一套，老公首套房，如果加2人名字，房子**应该付多少？公积金和商贷什么政策？

• 156****1324 目前南京政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。 其次目前对首套二套限购 2015-01-20 14:24:20
• 147****1291 目前南京政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。 其次目前对首套二套限购的政策只针对居住性房产也就是住宅其他性质的房产不在限购范围内例如商业用房办公用房或底商等等。 **后，南京的首套房和二套房认定是指在南京本地的购房和贷款记录，不包含购房人在外地的房产和贷款记录。在首套房和二套房的认定中，房管局是只认房不认贷，但是在银行贷款时，是认房又认贷。
  1.以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，首次购买住宅算做首套房。
  2.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，在银行贷款会算做首套房。
  3.以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉房屋登记系统查不到房产，再次全款购买的情况下房地局算做首套房；但是如果再次贷款就算二套房贷款，**须七成。
  4.以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，房屋登记系统查不到房产，这种情况下全款购房房地局算做首套房。
  5.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房银行算做购买二套房。 2015-01-19 15:34:58
• 138****0977 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 2015-01-19 15:31:30