首套房,是指购买仅拥有一套住房。界定标准:查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)1.面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;2.面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
南京首套房认定标准是什么?貌似在南京买首套房可以减免很多费用啊。
146****8669 | 2013-09-15 22:51:41
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152****5773 现在也没有好多优惠啊~ 2013-09-15 22:53:36
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141****3840 南京首套房查询主要分三大环节:
一、首先是查询首次购房信息的,将以购房合同中的买房人为查询依据,而并非以家庭为单位。业内人士表示,此举实际上扩大了政策的惠及面,就算是买房人的父母或是配偶买过房子,在查询时也统统不计,也可以作为首套房享受1%的契税;
二、查询时,买房人需携带身份证明及商品房买卖合同或二手房买卖合同,如果查询人不能到场的,委托人需要携带本人及买房人的身份证原件;
三、在房管部门的产权登记信息库中,凡是没有产权登记记载的,均被视为首套房并开具证明;此外,产权来源为自建、继承、房改、经适房、拆迁安置房等六项的,同样被视为首套房。 2013-09-15 22:53:07 -
138****2647 南京首套房标准查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。江宁区、浦口区、六合区,查询及出具《首次购房证明》分别由三区房屋登记机构负责办理。 2013-09-15 22:52:42
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155****2147 在南京查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》 2013-09-15 22:52:32 -
134****2559 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2013-09-15 22:52:14
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房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
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**好**简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息,银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。
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建议你上网去看看
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现在国家统一政策,只要现在名下有房产,以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款,在银行有过贷款记录的,不管现在房子卖了还是怎么的,再次购买都属于二套住房,但是现在又风声表示,只要名下有房子再次购买就属于二套住房。
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