需要按照产权情况
全部5个回答 >租的房子玻璃被砸烂了，但是不是我，我在上班，房东非要我赔偿，怎么办呢？
143****4644 | 2013-07-29 14:36:18
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143****6224 《合同法》第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损 、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
如果承租方能证明尽到了本条规定的妥善保管义务的话，是可以免责的。 2013-07-29 14:36:36
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你不用担心，这种情况很正常，新房有证的不多。但是有购房合同，所有以下条件可以让你确定房东身份1.房东的购房合同，房东身份证 房东购房合同的名字与身份证是否一致。2物业费的缴款票据名字，大修基金的票据名字，电联物业确认姓名是否与房子业主姓名一致3购房合同与你看的房子楼号，单元，名称 是否一致，4.房东身份证号件 购房合同的合同号，在政府网查询就会显示房东的房屋信息以上几点可确保万无一失，让你看清楚房东身份。
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查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。1.进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金， 都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。2.如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。
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具体情况定!
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按照买卖不破租赁，即使出租人转让房屋，也不影响原租赁合同的执行
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