网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。备注:房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
全部3个回答 >如何查询我的房产证是不是被挂失?房产证挂失中找到了怎么办？
144****6726 | 2019-08-02 04:45:53
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135****1521 查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。
1.进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金， 都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。
所以房产局都有记录。
2.如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。
实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。 2019-08-02 04:46:06 -
146****8032 房产证丢失 挂失后又找到了，不能取消补办，因为一旦在产权产籍备案挂失了，那么原来的房证就等于作废了。
备注：
申请房产证遗失登报手续如下：
1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
2、申请人的身份证明复印件(核验原件);
3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
申请房产证补办手续如下：
1、提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报 6 个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满 6 个月后，补发房屋所有权证;
2、产权人的身份证复印件(核对原件);
3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 2019-08-02 04:46:03 -
131****6336 隆重给大家介绍一位候鸟星球新嘉宾——房之家，房叔从事二手房经纪业务近20年，是真正的二手房交易专家。非常熟悉产权过户、审税、银行按揭、提前还贷、等房产手续，以及办理手续的相关部门。
令人欣喜的是，星球已经有了房产的“一站办”平台的雏形，希望有一天关于房产的所有问题，在这里都能找到答案。
Q：请教一下二手房的税是怎么计算的呢？
A：如果卖方的产权证不满两年是7.65%，满了两年是2%，如满了五年且是家里人唯一的生活住房则免税，买方以家庭为单位，90平以下，一、二套是1%，90平以上，一套是1.5，二套是2,第三套不论面积是3。
Q：房哥，请问贷款买房后办理的不动产证，上面写得有按揭。那么在交易的时候，满二满五是不是以这个证的时间起算啊？还是以结清贷款的时间起算？
A：债务是银行的问题，满二满五是税务涉税的因素，所以，是以产权证的打印时间为准。
Q：请问卖门面的税是怎么算的，门面第一次交易，谢谢。
A：商业地产的交易税收非常高也非常的复杂，一两句说不清楚，就单土地增值税就是百分之三十到六十，具体要看产权证，还要根据评估值才能算。
Q：你好，我准备买一套国际城二手房，准备签合同，100平方，113万，评估价可以做到105万，中间差价8万，现在房东要求10万定金，这样的话去银行办按揭**我们还付多少啊，签合同时在合同上需要补充什么条款，要注意什么，谢谢，急问急问。
A：打比方，如你准备贷70万，那过户价写的也是105万的话，你的**款就是35万加8万，包含定金在内，要注意的问题是，所产的税收和费用叫中介的先算好，由谁付，先明确，还有如定金交了，银行贷款审核通不过的话怎么办。还有，要求中介的查实一下该房产是否银行欠款，查封抵押等情况没。
Q：你好兄台！我想请问一下，民间借贷，有人把房子抵押给我，房产证，发票等都在我手上，我能不能自己查一下这房子是否抵押出去过？？谢谢！
A：原则上你是没有权利查询别人的隐私的，当然产权处也不会帮你查。
Q：请问一下，是否房屋没有做正式的抵押登记，他私自抵押的一些民间借贷是无效的吗？但是法院在判这种案子的时候不是都是按先到先得的原则吗？现在**怕二手房一房二卖，我一个朋友就遭遇了买一套二手房，结果一房二卖，钱交了，房子没得，现在官司打了两年了，无结果，二手房感觉水深，有点怵，房叔能不能教教大家怎么尽量少踩雷吗？谢谢了。
A：任何的抵押登记都是以在产权处办理的登记为准，如怕一房二卖，**好是在交付定金时要求房东去产权处查询一下该套房产的状态，中介公司有义务识别证件的真伪，对照身份证确定是产权人，如不是的要出示公证委托书，定金支付方式通过中介公司转交，签定三方房产买卖协议，要求所有房产证件留在中介，记下产权证号，在过前的时间内，关注贵阳各大报刊，如发现该证号出现挂失等情况，马上通知中介，中介会处理。就即便他在别家收过了一次定金，没押证，又在你这里收了，你这边先办理转移登记，那里就有主动权了，任何事情都没有万无一失，尽量做好该做的。
Q：你好，我想请问一下我的房子买家交了**后就要过户给他了吗？万一贷款审批不了，我怎么办？存在这种问题吗？卖家还存在什么风险？
A：一般办这种手续是先交定金，然后就去签借款合同，等银行这边审核通过后才能放心过户，如先过户了，万一审不过，买家又不能付全款，那就麻烦了。 2019-08-02 04:45:59
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可以在房子所在地的房管局网上官网查询，查询方法如下：进入房管局网站点击在线查询房屋档案进入后输入身份证号码产权证号，预留的手机号输入后会有一个验证码发到手机上输入验证码就可以查询到了。
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房产证丢失了， 首先需到房产交易中心申请内部查册，再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。 然后在当地的报纸上刊登遗失说明，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。 房产证遗失补办手续 补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： (1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。 (2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。 (3)声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括： a.遗失证件找到后交回; b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。 房产证遗失补办流程：若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
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一．备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2.带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
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★★★★★ 房地产经纪人专业回答：一．备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2.带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．四．勘丈入册
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