70年是从何而来的呢？上海研究房地产政策的有关专家解释说：（70年）这个规定的依据当时并没有解释，出来后大家也都接受，基本没有人问过这个问题，中国的这个规定可能主要考虑的是，房子一般在70年之后基本上价值就会折旧到零。房子70后的归属问题，的确是一个很大的问题。如果70年后，房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算。这样说，并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。问题是房子不像你的手表一样，放在哪儿都行，它必须建在土地上。与土地比较起来，房子只是土地上的附着物。因此，70年后，房子下的土地使用权没了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。这实在很有意思。一方面，法律宣布对公民私人合法财产进行绝对保护。比如说房子，它是公民**重要的个人财产之一。按理说，只要这个房子不倒，公民对这个房子就有绝对的权利：占有、使用、支配、处置。但是，另一方面，法律又规定，土地是国有的，土地的**长使用期限是70年。70年后，哪怕这个房子非常结实，还是要面临何去何从的问题。这里面显然存在着矛盾。有专家认为，在我国可以采取三个方式来解决这一问题：第一，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。但这三种方式都有不尽人意之处。补交土地出让金的办法，实质上是加重购房的负担。当下，用来做房地产开发的土地都是开发商从政府那里高价“拍”来的。消费者化高价不仅买下了房子，还包括房子下面的土地的使用权。70年后，房子好好的，又让他们重新再买一次“土地使用权”。购房者反复掏钱，必有另一个主体反复受益，这种做法是不是太有失厚道？国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿和用类似拆迁安置的办法解决。本质上没有什么太大的区别。这种方法，总让人感觉难以实现。一个城市，除了公共建筑之外，全是个人建筑，这么大的规模，政府怎么收回？收回时，这些人将上哪儿去住，即使能办到，工作量之大不亚于迁移一个城市，将对社会造成怎样的冲击？举个例子说：有一个城市，居民房大多数是80到90年代建的，其中居住的人口，少说也有上百万。如果按这个办法实行，10年间要让这上百万的人离开原来的家，重新找住所，社会怎么承受得了？再加上写字楼什么的，政府又哪来这么多资金进行收回？房子七十年后怎么办？这终究是一个问题，必须进行解决。
全部4个回答 >社区房没有房产证70年后怎么办
132****7262 | 2025-05-25 22:14:48
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166****0881 听说没有房产证的房子70年后可能会有问题，我听说可能需要补办产权证，但具体怎么办我也不太清楚。 2025-06-04 08:47:54
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151****6093 70年后无房产证的房子可能会有麻烦，最好提前补办产权证，避免将来的法律纠纷。 2025-06-02 21:55:28
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130****2708 无证房产70年后可能被收回，需补办产权证。 2025-05-28 19:09:17
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131****4908 无房产证房产70年后面临政策风险，需关注土地使用权续期政策，评估补办产权证的可行性和成本。 2025-05-26 21:53:58
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134****9044 没有房产证的房子70年后可能会有麻烦，比如不能买卖，可能被收回。最好咨询专业人士，看看能不能补办房产证，保障自己的权益。 2025-05-25 23:50:15
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181****0322 针对社区房无房产证且70年后的问题，首先需了解房产性质。若为小产权房，其产权不完整，70年后可能面临被收回或补缴土地出让金的风险。建议咨询专业律师，了解当地政策，评估房产价值，并考虑是否补办产权证以保障权益。 2025-05-25 22:25:21
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70年代我国还没有开发商，当时并不存在土地开发，房产所使用的土地均为国家行政划拨，划拨土地没有使用日期，划拨土地使用权可依法转让，但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。
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如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。城市房地产管理局第二十一条规定，土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，应当在合同。除依照公共利益收回土地外，应当予以批准。土地使用权出让合同的续期，应当续期，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
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真相是房子寿命都没有70年的。
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听说70年产权到期后，可以申请续期。具体怎么操作，还得咨询专业人士。
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