房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的**长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利,那问题就来了,70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题,因此大家不必过于担心。
全部3个回答 >商品房的产权都是70年吗?
155****5086 | 2025-06-05 17:03:45-
130****9393 我听说商品房产权一般是70年,但好像也有40年和50年的。具体要看土地性质和剩余年限,最好咨询专业人士。 2025-06-06 15:42:51
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134****0716 根据土地使用权出让年限规定,住宅用地70年,商业、旅游、娱乐用地40年,工业用地50年。实际年限可能因土地出让时间不同而有所差异。 2025-06-05 23:11:45
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134****9246 不全是。住宅用地产权一般70年,商业用地40年,工业用地50年。投资时需注意土地性质和剩余年限。 2025-06-05 22:18:37
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70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 同意此回答. 房子只要不倒,还能住人,就可以住下去.但到70年满,土地使用问题,目前国家还没有政策,因为还没有70年房龄的,目前. 放心住吧!
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房屋产权70年是指房产的土地使用权70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。而房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。房屋从购买之日起,就是属于购买者了,只是,土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的,开发商买地,买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年,只是说,土地的使用年限是70年,与房子是没有关系的。也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
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土地证的70年才是此套房的使用年限,产权证是证明此套房是谁拥有使用权、房屋状况及买入的时间,不能体现使用年限,到期后怎么办,到现在国家还没有出台一个系统的文件,有些地方已经有满了70年的,但是仍然还是有人住的,也没有缴纳费用,之后国家会出台一些措施,可能会缴纳一定的费用。
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1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。2、《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。3、70年后,房子还是自己的,但土地使用权已经到期。所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权。70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用权。其二。国家收购你的房产,但要有折旧。
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