一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” 。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。大产权： 发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。小产权：开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。
全部3个回答 >如何办理大产权证？
133****0751 | 2025-06-05 08:19:22
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130****9732 听别人说，办大产权证就是办房产证。需要准备一些材料，去房产交易中心申请。具体流程我也不太清楚，但听说挺重要的，关系到房子的产权。 2025-06-12 13:47:58
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130****2031 办理大产权证是获得房屋产权的关键步骤。在办理过程中，购房者需注意及时偿还贷款，以免影响个人信用记录。如有贷款需求，可咨询银行，选择合适的贷款产品。 2025-06-09 19:36:23
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185****0750 根据《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》，办理大产权证需提交购房合同、身份证明、完税证明等材料，经房地产登记机关审核、测绘后，缴纳相关费用，方可领取房屋所有权证。该过程是保障购房者权益的重要环节。 2025-06-06 19:10:45
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131****7104 办理大产权证，就是拿到房产证。需要准备购房合同、身份证、税票等材料，去房产交易中心申请。工作人员会审核材料，然后测绘房子，最后交费领证。整个过程可能需要跑几趟，但拿到证就安心了。 2025-06-05 17:28:53
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131****2334 办理大产权证，即办理房屋所有权证，需遵循以下步骤：首先，准备相关材料，包括购房合同、身份证明、完税证明等。其次，前往当地房地产交易中心提交申请，填写房屋所有权登记申请表。然后，交易中心审核材料，通过后进行房屋测绘。测绘完成后，缴纳相关费用，包括登记费、测绘费等。最后，领取房屋所有权证。整个过程需注意材料的完整性和准确性，以确保顺利办理。 2025-06-05 15:13:48
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问 产权证如何办理答
１、初始登记开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，各位购房者就可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。２、填写申请表申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。所以大家可以先询问开发商，是否有表格。３、拿会测图／表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。大家可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，如果说是比较老的楼盘没有测绘数据的话，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。４、领取相关证件申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。５、缴纳公共维修金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。６、按照规定时间领取房产证在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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车位产权证办理，先准备合同、身份证、付款证明，然后去不动产登记中心提交申请，耐心等待审批。
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办产权证，先网上预约，准备好材料，按时去不动产登记中心，一般当天就能办好。
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办理地下车库房产证要办哪些手续1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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