办理地下车库房产证要办哪些手续1、确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表):由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、缴纳公共维修基金、契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
全部3个回答 >车位产权证如何办理?
184****7430 | 2024-12-14 18:05:00
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130****6660 车位产权证办理,先准备合同、身份证、付款证明,然后去不动产登记中心提交申请,耐心等待审批。 2024-12-15 13:20:30
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150****8535 车位产权证办理:带合同、身份证、付款凭证,去不动产登记中心。 2024-12-14 21:48:39
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155****4084 办理车位产权证,需携带车位购买合同、身份证明、付款凭证等资料,前往当地不动产登记中心申请。 2024-12-14 20:47:14
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车位产权,也是要到房地产交易中心办理的,先签合同再过户,如果是从小区业主那边买的,上家应该有车位产权证的,你们要签合同办理产权过户,拿到你的车位产权证,还有其实你可以从物业那边租个固定车位,这样也可以用的方便啊.
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根据《物权法》规定,办理车位产权证需要提交车位购买合同、权属证明、身份证明等文件。各地政策略有差异,建议咨询当地房产交易中心。
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一、契税根据《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号):“一、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。”二、印花税根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号):“十、“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围如何划定?“财产所有权”转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。”因此,办理有产权的车位应按照4%缴纳契税,同时以合同价与评估价孰高的原则,按照“产权转移书据”的万分之五缴纳印花税。
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车位产权证办理,先签购车位合同,交税费,然后到不动产登记中心申请,审核通过后就能拿到产权证。我的经验是,提前准备好所有材料,能节省不少时间。
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