70年代房产没有房产证怎么办？

• 136****1665 70年代我国还没有开发商，当时并不存在土地开发，房产所使用的土地均为国家行政划拨，划拨土地没有使用日期，划拨土地使用权可依法转让，但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。
  划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。
  2018-11-06 21:33:00
• 156****0897 房屋产权是没有使用年限的,70年期限，实际上是土地使用年限.这两者是有的区别。70年到期后，国家政策一直在变，谁也说不好。不过根据新的物权法精神，到时国家不会没收房产的。所以，不要太在意这个问题。只要你努力了，以后你十套房子都会有的，好好做事努力攒钱吧，不要想那些无聊的事了。加油。 2018-11-06 21:32:52
• 134****8895 暂时无解在 这个是居民用地的土地使用权 法律规定土地国有 土地使用**长70年
  物权法没有解决这个问题 70年到期后可以自动延续 但是是否收费？收费是不是重新计算？还没有有关法律解答 如果自动延续的交不起费用 土地是否要收回 全国人大在开会时候讨论了 但现在没有结果出来
  2018-11-06 21:32:46
• 145****2248 房产权70年后政府无偿收回
  
  “北京市国有建设用地供应办法（试行）”第25条规定，“有偿使用土地期满，土地使用者应继续使用土地的，应不迟于一年有偿使用土地的建议行政主管部门不申请或申请有效期届满之前没有批准，由政府的土地使用权无偿期满后恢复。“和“上海国有建设用地使用权出让合同”对于土地的治疗“让人收回并补偿相应残余价值”或“出让人无偿收回”等约定期满后制成。
  
  我认为这是一件好事，这样的房子会不会太贵，但成为一次性消费品，会很便宜。之后，人们不做房奴，你可以更好地享受你的生活，可以说是受益政策的子子孙孙。我相信，这个国家是绝对不会损害人民的利益。 2018-11-06 21:32:38
• 146****1888 房子70年后的归属问题，的确是一个很大的问题。如果70年后，房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算。这样说，并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。问题是房子不像你的手表一样，放在哪儿都行，它必须建在土地上。与土地比较起来，房子只是土地上的附着物。因此，70年后，房子下的土地使用权没了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。 这实在很有意思。一方面，法律宣布对公民私人合法财产进行绝对保护。比如说房子，它是公民**重要的个人财产之一。按理说，只要这个房子不倒，我对这个房子就有绝对的权利：占有、使用、支配、处置。但是，另一方面，法律又规定，土地是国有的，土地的**长使用期限是70年。70年后，哪怕这个房子非常结实，还是要面临何去何从的问题。这里面显然存在着矛盾。 有专家认为，在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。 这三种方式都有不尽人意之处。补交土地出让金的办法，实质上是加重购房的负担。当下，用来做房地产开发的土地都是开发商从政府那里高价“拍”来的。消费者化高价不仅买下了房子，还包括房子下面的土地的使用权。70年后，房子好好的，又让他们重新再买一次“土地使用权”。购房者反复掏钱，必有另一个主体反复受益，这种做法是不是太有失厚道? 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿和用类似拆迁安置的办法解决。本质上没有什么太大的区别。这种方法，总让人感觉难以实现。一个城市，除了公共建筑之外，全是个人建筑，这么大的规模，政府怎么收回?收回时，这些人将上哪儿去住，即使能办到，工作量之大不亚于迁移一个城市，将对社会造成怎样的冲击?举个例子说。我所在城市，居民房占大多数是80到90年代建的，其中居住的人口，少说也有上百万。如果按这个办法实行，10年间要让这上百万的人离开原来的家，重新找住所，社会怎么承受得了?再加上写字楼什么的，政府又哪来这么多资金进行收回?
  2018-11-06 21:32:30