房产证如何挂失? 房产证可以挂失吗？

• 154****7979 ★★★★★ 房地产经纪人专业回答：
  一．备件申请
  1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
  2.带上户口簿，你的身份证
  3.填写遗失房地产证的具结书．
  4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
  二.备案查档
  1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
  2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
  三.登报声明
  1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
  四．勘丈入册 2019-04-20 19:07:50
• 152****3583 、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请。
  
  2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
  
  3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
  
  4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
  
  5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。
  
  2019-04-20 19:07:45
• 132****7359 房产证可挂失。
  
  房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
  
  申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。 2019-04-20 19:07:41
• 145****0563
  
  
  
  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。要是发现房产证和购房发票遗失了怎么办？经常会有人遇到类似的问题，房产证遗失后如何补办？房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。
  
  　　房产证遗失补证登记
  
  　　房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：
  
  　　一、房产证遗失补证申请登记程序：
  
  　　档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
  
  　　二、房产证遗失补证登记提交资料：
  
  　　1、房屋权属登记申请书(非转移类);
  
  　　2、房屋分层分户平面图;
  
  　　3、申请补办报告;
  
  　　4、申请人身份证件复印件(查验原件);
  
  　　5、遗失启示(整张报纸);
  
  　　6、档案馆出具的挂失证明;
  
  　　7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
  
  　　8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
  
  　　9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
  
  　　三、补办流程
  
  　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  
  　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
  
  　　3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
  
  　　4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
  
  　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  
  　　备注：
  
  　　1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;
  
  　　2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。
  
  　　3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。
  
  　　四、收费标准：
  
  　　登记费：10元/证;
  
  　　配图费：20元/证。[3]
  
  　　编辑本段办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  
  　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  
  　　1、商品房
  
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  　　印花税——0.1%
  
  　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  
  　　2、房改房
  
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  　　印花税——0.1%
  
  　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  
  　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  
  　　3、经济适用房
  
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  　　印花税——0.1% 2019-04-20 19:07:35
• 158****1395 遗失房产证/土地证，如何挂失补办？
  
  答：所有产权人携带身份证明至昆山市不动产登记中心档案窗口办理挂失，登报满15个工作日后，补办不动产权证。
  
  
  
  办理商品房不动产权证需提供什么资料？
  
  答：不动产登记申请书、不动产登记单元信息表（房屋所有权初始登记证明、国有土地使用权分割转让许可证）、申请人身份证明、商品房购销合同、商品房竣工移交单（办证联）、税费凭证、销售不动产统一发票(自开办证联)等其他必要资料。
  
  
  
  
  
  如何注销房屋他项权证？
  
  答：产权人携带房产证/土地证、他项权证、注销表格、还款证明、身份证明等其他必要材料至不动产登记中心档案窗口办理。
  
  
  
  如何查询房屋信息？
  
  答：产权人携带身份证、房产证/土地证、申请书等其他资料至不动产登记中心档案科查询。
  
  
  
  市民办理存量房买卖登记或者抵押登记，何时来领证？
  
  答：市民可登陆昆山市房产交易管理中心网站首页，在办证查询里，输入受理编号及验证码查询办证进度，显示“发证”后，权利人携带身份证及领证单至领证窗口领取不动产权证书。 2019-04-20 19:07:30