业主在这种情形之下完全能够起诉开发商，要求开发商退房并且承担赔偿金，而且开发商违建的这种行为是可以到当地的有关部门举报的，除了要承担给业主造成的损失，开发商还要接受来自于当地行政单位的行政处罚
全部3个回答 >开发商欠税导致办不了房产证怎么办
181****4499 | 2025-06-03 16:26:28
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130****2066 经验告诉我，先协商，不行就法律途径。同时，关注房子的居住体验和周边环境，别让这事影响生活。 2025-06-09 22:56:03
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133****5738 协商补税，法律途径，关注生活便利。 2025-06-06 17:08:06
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166****1931 房产证拿不到，就像吃不到的瓜，看着别人吃，自己只能干瞪眼。 2025-06-04 10:31:08
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185****0598 别急，先和开发商沟通，看能否补税。不行的话，找律师咨询，可能需要走法律程序。同时，留意周边配套设施，确保生活便利。 2025-06-03 21:01:24
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134****5351 作为投资者，我会先与开发商协商，要求其尽快补缴税款。若无果，可考虑法律途径，同时寻找其他投资机会。 2025-06-03 20:14:27
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国家目前对小产权房的态度：购房合同国土房管局也不会给予备案，目前个人不能办理房产证、乡镇政府发证的所谓小产权房产，而是由乡政府或村政府颁发，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。这种房目前没有国家发的土地使用证和预售许可证、国家明令禁止小产权房不能买卖的，所以叫做“乡产权”，小产权房。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房目前不可以补办房产证，不能办理产权证，具体什么时候能办理，小产权房为集体土地建设的住宅，也未办理审批手续。目前全国小产权房很多，因此国家强令禁止，需要以后国家放宽政策，不符合国家政策规定。小产权的房子是没有房产证的，“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让;二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。
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根据合同约定，可以起诉开发商违约，要求违约金。
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交房后开发商跑了， 房产证没办可以这样操作： 业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。 按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。
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房产证可以补办。开发商跑了可以到房产中心补办房产证。房产证补办流程房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：（1）《房地产登记申请书》（原件）；（2）身份证明（复印件）；（3）房地产登记册查阅证明（原件）；（4）地籍图（原件二份）；（5）房屋平面图（原件二份）。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。
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