房产证不是自己的名字， 肯定是不能贷款的；因为房产抵押贷款是必须要本人持本身份证的。。。如果不是房产证本人，要贷款只有房产证本人写一份房产抵押委托贷款协书，加上去公，获公证书。然后带上委托书、公证书、房产证、身份证件，到贷款银行去办理贷款手续。再需要什么，银行的工作人员，会给你解说的。
全部3个回答 >我从法院拍的房子,钱是我交的,但是操作人不是我,也不是我签字,那房子是谁的
137****5739 | 2018-09-05 09:35:29
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133****4739 需要按照产权情况 2018-09-05 09:36:11
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147****5405 落户是谁的名字属于谁 2018-09-05 09:36:04
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134****5736 一般以房管局登记为准 2018-09-05 09:35:50
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1. 住房房产证是谁姓名，看购房合同签署人姓名是谁。以那个为准，不得私自增加减少或是变动！2. 住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，在贷款没有还清情况，是无法改动房子产权所有人姓名的。3. 你这房子是否有房产证，看你当初是否缴纳契税印花税，以及住房维修基金，办理了房产证，以及你是否办理了他项权证。如果没有办理他项权证，你的房产证在银行抵押着呢。办理他项权证了，房产证就在你手上。
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不是自己名字办理不了贷款。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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依中国产权法有关规定～物品以产权持有人所有。
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由于我国实行的是不动产登记制度，从理论上说，房产证上登记的姓名，就是房屋所有权人，登记的共有人就是房产的共有人。
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