没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，你就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。根据规定，若因房屋违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租，若房东出租房屋，则由房地产主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的，仅仅是未取得房产证的，那么房屋是可以出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
全部3个回答 >我租的那个房子的房东没有房产证怎么办
131****2512 | 2018-05-19 20:56:37
已输入 0 字
已有5个回答
-
144****6291 你不用担心，这种情况很正常，新房有证的不多。但是有购房合同，所有以下条件可以让你确定房东身份
1.房东的购房合同，房东身份证 房东购房合同的名字与身份证是否一致。2物业费的缴款票据名字，大修基金的票据名字，电联物业确认姓名是否与房子业主姓名一致3购房合同与你看的房子楼号，单元，名称 是否一致，
4.房东身份证号件 购房合同的合同号，在政府网查询就会显示房东的房屋信息以上几点可确保万无一失，让你看清楚房东身份。 2018-05-19 20:57:30 -
151****3943 1、这个有这种情况的存在,但一个人在外面租房子还是应该以小心才行,好让房东拿一些别的房屋的有关证明,比如购房合同房东的购房合同,房东身份证 房东购房合同的名字与身份证是否一致。
2、物业费的缴款票据名字,大修基金的票据名字,电联物业确认姓名是否与房子业主姓名一致。
3、购房合同与你看的房子楼号,单元,名称 是否一致,房东身份证号件 购房合同的合同号,在政府网查询就会显示房东的房屋信息,后去小区的物业处核实一下。 2018-05-19 20:57:22 -
134****0711 该房屋产生纠纷的可能性很大，若确实很想租住，建议将中介列为担保人，否则有风险。 2018-05-19 20:57:09
-
141****7148 可以要求返还相关费用，房东并没有授权他们出租的话，租赁合同效力是待定的，除非房东追认。 2018-05-19 20:57:02
-
148****5228 １、如果遇到租房房东没有房产证的情况下，好不要租赁这样的房子。以免遇到二房东和三房东，导致自己在租房时候租金方面受到损失，和在居住过程中也难免会遇到些经济损失。根据国家对租房方面的相关规定，未依法取得房屋权证的方屋，不得出租。
２、遇到租房房东没有房产证的可以看购房合同。因为有的单位集资房是没有办个人的产权证，但是购房的合同肯定会有的，要确定房子人是他可以了，其他的租赁协议是你们双方协商好的事情了。
３、如果租住的房子，房东没有房产证，那么，所租赁的合同也是无效。是不受法律保护的。好不要租房没有房产证的房子。 2018-05-19 20:56:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房东没有房产证怎么办居住证；难度就点大了，需要找出证明 房产是属房东的。。。并且还需要社区出据证明，房产是属于这个社区管辖辖区地址的，有了房产依据，社区证明，这两样依据，还是可以办理居住证的。
全部3个回答 > -
答
可以的，但是要避免产生纠纷。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。只要可以确定房屋的所有权，自然就可以出租了。从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且，行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。
全部3个回答 > -
答
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
全部4个回答 > -
答
从法律层面来说，没有权和占有，就会无法通过相关的物权保障的机制来防范；只能通过和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是其中的关键。2、为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。3、当然，做什么事都不能太苛刻，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力。4、如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。
全部4个回答 >
买房交流
3074
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（302）
