先前买房贷过款，如果我再买房的话契税按二套房算吗？另外这贷款利率是按二套房计算吗？

我听说二套房贷款利率是按年算的，但好像是按月计息。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。

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算二套房二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。具体要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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我听说二套房是全国范围计算的，但具体政策可能因城市而异。建议咨询专业人士或当地房管部门。

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你在西安那套房子有没有贷款,如果没有贷款可以按首套,如果在中国有贷款记绿,都要按二首房,**六成,如果没有贷款记绿可按首套三成,深圳是按家庭为主.

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我听说首套房贷款结清后，再买房好像算二套房。但具体政策我不太清楚，可能每个地方都不一样，最好问问专业人士。

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