房屋赠与也是需要缴纳个人所得税以及契税。赠与人需按照征收机关核定的房屋计税价格来计算营业税及附加5.6%，如果将购买超过5年以上含5年的普通住房赠与，可免交营业税及附加。受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率百分之二十缴纳个人所得税。受赠人需要按照核定的房屋计税价格缴纳契税，税率为百分之三，个人通过非直系亲属赠与的方式取得的住房，该住房的购房时间应该按照受赠后，新的购房时间来确定。房产赠与双方都不能想要节省过户费用，而采取赠与的方式进行过户，这样做的后果会有很大的风险。虽然都会在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，一定要慎重考虑周全。
公寓买卖如何收税
155****6952 | 2025-08-21 09:22:36
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166****6596 买公寓要交契税，卖公寓要交个税和增值税。具体税率看当地政策，持有时间越长，税越少。 2025-08-27 16:51:12
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151****8824 公寓买卖要交契税、个税、增值税等。 2025-08-26 21:05:14
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180****4868 公寓买卖税收涉及多个法律问题。买方需缴纳契税，卖方需缴纳个人所得税、增值税等。具体税率和优惠政策，需根据房产性质、持有时间等因素确定。建议咨询专业律师，确保交易合法合规。 2025-08-22 21:47:56
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181****6551 公寓买卖税收受多种因素影响，包括房产类型、持有时间、地区政策等。近年来，税收政策趋于稳定，但不同地区存在差异。建议关注政策动态，合理规划交易时机。 2025-08-21 16:45:42
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184****1788 在公寓买卖中，税收主要包括契税、个人所得税、增值税等。契税通常为房产交易价格的1%-3%，具体比例依据当地政策而定。个人所得税为房产增值部分的20%，但若持有满五年且为唯一住房可免征。增值税为房产增值部分的5.6%，持有满两年可免征。此外，还需缴纳印花税、土地增值税等。具体税率和优惠政策，建议咨询当地税务部门。 2025-08-21 11:09:32
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问 房屋赠与如何收税答
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问 交易如何收税答
按房屋产权取得没有超过五年计算；看看这个你就明白了。1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
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答
二手房交易税费的产生主要包括以下几种情况：一． 正常过户1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2. 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%3. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。
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以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡，依法取...
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