没有人这样的抵扣过，也只是听说，具体也没做过。 个人所得税的抵扣须知 1、 抵扣对象为在本市购买或者差价换购商品房住宅并在交纳个人所得税的个人（包括中 外籍），必须是商品住宅产权证的法定拥有人，且与购房合同、购房发票相一致。购买二级市场商品房、平价房以及购买拍卖商品房若能提供购房合同、购房发票以及产权证，也可享受抵扣个人所得税计征税基。售后公房不属于享受对象。 2、 凡在1998年6月1日至2003年5月31日期间购房的个人，可以享受抵扣。购房以 支付购房款并取得第一张销售发票开具时间确立购房日期，购买期房的可以98年6月1日以后的销售发票确定购房日期以及抵扣额。当产权证登记日期早于销售发票开具时间并早于98年6月1日的，不予登记。当产权登记日期早于销售发票开具时间并不早于98年6月1日的，以第一张销售发票开具时间确立购房产日期。 3、 不论购买现房或期房一律凭购房合同（预售或正式合同）、商品房抵押合同、购房发 票、产权证和身份证或护照（若产权拥有人为二人以上的，应同时提供）等正本和复印件，办理登记。凭登记卡、产权证、身份证或护照以及纳税凭证办理退税。 由本人亲自办理登记。领取登记卡可以选择亲自领取或邮寄。结算处受理抵扣登记后，在购房者的产权证上加盖"已登记退税"章予以注销。购房后六个月内，因未取得产权证不能前来办理登记的，可延至取得产权证后办理登记，**后截止日期为2004年3月31日。 4、 销售合同、销售发票和产权证均注明房屋为多人共有的，则共有人应推举一人为主申 请人，由主申请人携带其他申请人的委托书，办理登记，不得放弃任何人的登记权。但可以自行选择抵扣者中的某几个或全部享受抵扣退税，也可以自行选择允许抵扣的纳税凭证中的某些凭证进行抵扣。 5、 购房者抵扣个人所得税计征税基不受购房套数的限制，只要纳税人有足够的个人所得 税计征税基予以抵扣，可以多次登记。 6、 购房者可抵扣的应纳税所得额，**高不得超过购房者购买或者差价换购商品住宅所支 付的购房款与贷款利息总额（由银行提供证明）之和。购房款的金额以销售发票为准。
全部4个回答 >商贷购房可以抵扣个人所得税吗？
150****4758 | 2025-08-26 10:27:40
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134****9043 我听说商贷购房利息可以抵扣个税，但具体怎么操作不太清楚。好像是只有首套房才能享受这个政策，而且每个月有1000元的扣除上限。不过我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业人士。 2025-09-01 17:47:33
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155****1365 商贷购房利息可抵扣个税，但仅限于首套住房。 2025-08-31 13:30:12
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151****8002 商贷购房利息可以作为个人所得税专项附加扣除，但仅限于首套住房。具体扣除标准和期限需符合税法规定。建议购房者咨询专业人士，合理规划税务问题，以充分享受政策优惠。 2025-08-27 22:47:19
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130****7227 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人及其配偶购买首套住房，支付的住房贷款利息可以作为专项附加扣除，从应纳税所得额中扣除。扣除标准为每月1000元，最长不超过240个月。这一政策旨在减轻购房者税负，促进房地产市场健康发展。 2025-08-26 18:46:15
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133****3281 商贷购房本身不能直接抵扣个人所得税。但根据我国税法规定，个人支付的住房贷款利息可以在计算个人所得税时进行专项附加扣除。具体来说，纳税人及其配偶在购买首套住房时，可以按照每月1000元的标准，从应纳税所得额中扣除贷款利息，最长不超过240个月。这一政策旨在减轻购房者的税负，促进房地产市场健康发展。作为房产经纪人，我建议您在购房时咨询专业人士，合理规划税务问题，以充分利用政策优惠。 2025-08-26 11:56:17
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听说买房可以抵扣个税，但具体怎么操作不太清楚，还得问问专业人士。
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指的是单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
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房贷个税扣除标准是由购买方按扣除标准的100%扣除，或者由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。房贷个税按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。需要注意的是只能扣除首套房的贷款利息，并且还受本人交纳的个税限制，所以具体是多少还要依照本人的情况来看。
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我听说房产税和个人所得税是两个不同的税种，房产税好像不能直接抵扣个人所得税。不过在计算个人所得税时，好像有一些与房产相关的支出可以作为扣除项目。具体政策我也不是很清楚，建议咨询专业人士。
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