房产营业税5年改2年已经在很多的城市当中实施，主要就是为了减轻群众的购房负担，也是为了进一步促进二手房的交易，因为增值税在二手房交易过程当中属于占比比较大的税费类别，所以当调整之后不仅降低了二手房的交易成本，同时也能够进一步的增加二手房的交易份额。在二手房交易的过程当中，除了营业税之外，经常要缴纳的就是契税，个人所得税以及印花税，像是契税，无论是新房还是二手房都要交纳，但是营业税的话，像之前是满足5年，否则就要按照房屋总款的5.5%收取，再进行新的政策之后，只要满足两年就能够免征营业税，对于大多数的购房者来说是一件好事情，能省掉不少的费用，而个人所得税是1%，满足5年如果是唯一一套住房的话也可以免征。
房产营业税是满2年还是5年？
166****3899 | 2025-09-01 11:00:01
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185****1351 我听说房产营业税满2年可以免征，5年是个人所得税。具体政策可能有所变化，建议咨询专业人士，以免影响购房决策。 2025-09-07 16:34:30
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181****5499 根据相关法律规定，个人购买住房满2年对外销售的，免征营业税；满5年的，免征个人所得税。购房者应了解税收政策，合理规划，保护自身权益。 2025-09-04 18:39:42
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155****8760 根据税收政策，房产营业税满2年免征，5年是针对个人所得税。这一政策有助于促进房地产市场健康发展，降低交易成本。 2025-09-02 15:30:27
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181****0903 房产营业税满2年免征，5年是个人所得税。买房时，了解税收政策，选择合适时机，减轻负担，提高居住体验。 2025-09-01 20:10:12
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184****2295 房产营业税满2年免征，5年是针对个人所得税。投资时，关注税收政策变化，合理规划交易时间，降低成本。 2025-09-01 17:07:12
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契税票和房本哪个时间早就按照哪个计算，契税票满五年不要缴纳营业税。现行政策是2013-3-31晚00:00之前的房子是不需要按照20%缴纳个税。如果是这个时间以后网签的房子是按照20%交税的。当然满五年唯一的房子是不受政策影响的。
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是的。按哪个对卖房人有利就用那个日期。过去，是有过先交了契税一年了，再去办产证的。所以政府也厚道。 关键是要拿得出当年的契税单。 “契税满5年就可以不收营业税”，严格地讲，它仅仅是针对“普通住宅”而言的，其他的都不是。中介人还不很专业。只知其一不知其二。
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房产证满两年计算方法。1.房产证登记时间；2.缴纳契税得到契税证明时间；3.其中一个时间满2年，就视作持有住房满2年；4.满2年住房过户，可免5.55%营业税。
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营业费跟房产证的时间有关系。如果你的房产证是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是关键的，在这之前过户就交营业费，之后就不用。
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