我听说100万房子过户费大概3%-5%，但具体我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。
全部6个回答 >100万的商住楼过户费是多少？
185****6018 | 2025-09-02 17:23:14
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131****3571 听说100万的商住楼过户费可能要3万到10万，具体还得看政策和房子情况。 2025-09-07 17:40:45
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134****9989 100万商住楼过户费涉及契税、个人所得税等，具体数额需根据当地政策和房产情况确定。务必确保交易合法合规，保护自身权益。 2025-09-03 07:13:31
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166****3041 100万的商住楼过户费，大概要准备3万到10万。具体得看当地政策和房子情况，契税、个税、印花税等都要算进去。 2025-09-02 23:11:46
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150****7907 在计算100万商住楼的过户费时，需要考虑多个因素。首先，契税是按照房产交易价格的一定比例征收，通常为3%-5%。其次，个人所得税，如果房产持有时间超过五年且为唯一住房，可以免征；否则，按照差额的20%征收。还有印花税、登记费等小额费用。具体费用需要根据当地政策和房产具体情况计算，但大致估算，100万的商住楼过户费可能在3万至10万之间。 2025-09-02 20:02:14
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商住楼过户是二手房时其交易涉及税费具体为：契税(住宅90平以下1%;住宅90-144为1。5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%);营业税(住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价或评估价5.5%征收营业税，住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税);所得税(房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税，房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税!);
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过户的话需要交纳相关税费,具体有:营业税,房产成交价的5.5%,如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税,满五年的可以合理避掉个人所得税,成交价的1%，契税成交价的1.5%印花税买卖双方各交万分之5,一般都是买房的人交,千分之1反正也不多如果是非普通住宅的话还有土地增殖税成交价的1%,同时契税变成3%新房本工本费5元其实现在主要的是找到原来房主,因为过户还需要他签字才可以过户.另外建议找中介公司可以适当的减免税金但是要出3000左右的过户费.要不就找原来业主配合现在做份合同签低成交价就可以自己减免税费了.
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我听说100万二手房过户费包括契税、个人所得税等，大概要2-5万。不过具体费用还得看当地政策和房子情况，最好咨询专业人士。
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100万房子过户费多少主要取决于所收取的税费到底有哪些？正常情况之下包括的是契税，营业税，个人所得税，当然还有一些工本费和公告费。1、契税一般是由买方承担，按照房屋总额的1%或1.5%收取。2、营业税如果已经超过两年，是可以免征营业税的，但如果说所购买的是非住宅的住房按照房屋总额的5.5%收取。3、个人所得税是按照两次差额的20%或者是房屋总额的1%收取，如果所购买的房子已经满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。4、工本费以及其他的一些费用，加起来大概有几百元。房子过户流程1、买卖双方在房屋交易中签订买卖合同合同当中需要约定的事项包括有房屋的价格、交付时间、付款方式等。2、需要缴纳相关的税费，买卖双方都有自己需要承担的那部分税费。3、买卖双方需要到当地房地产管理部门办理产权证书过户手续，包括提交相关材料、缴纳过户费用等。4、如果不需要办理贷款的话，现在就可以去签署过户协议，如果要办理贷款可以提交贷款申请。5、买卖双方在过户当天到房地产管理部门进行过户登记，完成房屋所有权的转移。6、领到新的房屋所有产权证之后，去办理房屋的交接。
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