听说商住两用房税费有契税、个税和增值税，具体比例得看政策和房子情况。
全部3个回答 >二手商住两用房的税费怎么收取？
151****3099 | 2025-08-21 13:05:18
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181****9473 买二手商住两用房，税费是大头。契税、个税少不了，提前了解清楚，免得预算超支。 2025-08-31 10:53:24
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180****8418 二手商住两用房税费包括契税、个税等，具体比例依政策而定。 2025-08-27 10:11:11
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158****9890 二手商住两用房税费涉及契税、个人所得税等，具体比例和条件需依据当地税法规定。购房者应咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-08-26 20:32:32
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150****1635 商住两用房税费？简单说，就是买房时要多掏钱，具体掏多少，得看政策和房子。 2025-08-22 14:52:31
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132****8277 买二手商住两用房，税费包括契税、个税等，影响购房成本。了解清楚，合理预算，别让税费成负担。 2025-08-21 22:02:47
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184****0019 二手商住两用房税费包括契税、个人所得税、增值税等。具体比例根据当地政策和房屋情况而定，投资时需考虑税费成本。 2025-08-21 18:24:47
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你好,希望帮到你(一)是按房价的0.05%缴纳印花税;(二)是按转让价与购进合同价的差价的5%缴纳营业税;(三)是按营业税额的11%缴纳城建税、教育费附加税;(四)是按转让房产所取得的增值额征收土地增值税,增值额未超过扣除项目(指购进房价加可以扣除的印花税、营业税、城建税、教育费附加税等)金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%—100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%—200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额的200%的部分,税率为60%;(五)是个人所得税,差价的20%]也就是说:时间越久**越高,收的税越多!
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税费种类多，需了解当地政策。建议咨询专业意见，避免额外支出。
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商住两用房基本税费是多少1.商住两用房,望文生义就是能够用来住也能够用来商业制造业的,产权证上注册的要么是住所,要么就是商用,住所的运用年限为70年,而商业用或归纳用的运用年限为40年。税费的核算一般是按商铺的来。2.经营税金及附加:税率为差额的5.55个百分点。3.土地增值税:税费依照差额比率不同累进核算交纳:(1)增值额未逾越扣除项目金额50个百分点的部分,税率为30个百分点；(2)增值额逾越扣除项目金额50个百分点的,未逾越扣除项目金额100个百分点的部分,税率为40个百分点；(3)增值额逾越扣除项目金额100个百分点的,未逾越扣除项目金额200个百分点的部分,税率为50个百分点；(4)增值额逾越扣除项目金额200个百分点的部分,税率为60个百分点。4.个人所得税:税率为净收入的20个百分点。商住两用房二手房税费是多少二手商住楼卖房要交多少税费：1.销售费:两边交纳,住所的部分3元/平方米；非住所的部分 5元/平方米。2.测绘费:买方交纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。3.契税:买方交纳,基准税率是3个百分点。如果是面积未达90平方米并且是首套房的一般住所则交纳销售总额的1个百分点,如果是面积逾越90平方米(包括90平方米)并且是首套房的一般住所则交纳销售总额的1.5个百分点。4.个人所得税:卖方交纳,销售总额的1个百分点亦或是两次销售差价的20个百分点。 如果发证日期满五年并且是住所的能够免征,但如果是二套房就全额收取。5.经营税:卖方交纳,税率为5.55个百分点。发证日期未达5年的非一般住所依照全额征收经营税,发证日期逾越5年的非一般住所亦或发证日期未达5年的一般住所，依照两次销售差价征收经营税,发证日期逾越5年的一般住所免征经营税。6.印花税:销售两边参半,税率1个百分点。不过从2009年此时暂免征收。7.手续费:住所6元/平方米乘以实践测绘面积,非住所10元/平方米乘以实践测绘面积。8.注册费即工本费:80元,共有权证:20元。
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看房照，如果房照是分开的，看里面房屋类型（用途）划分，商业的按商业的，住宅按住宅关键就是看你的房照。
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