买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
全部3个回答 >买新房需要交哪些税？什么时候交？
133****8025 | 2025-08-20 19:00:40
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185****8203 购买新房涉及的税费主要包括契税、印花税和公共维修基金。契税根据房价和当地政策确定，印花税相对较小，维修基金则基于房屋面积。这些税费通常在合同签订后、房产证办理前缴纳，对购房者的财务规划有重要影响。 2025-08-21 23:32:36
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130****0428 买新房时，主要要交契税、印花税和维修基金。契税是房价的1%-3%，印花税很少，维修基金按面积算。这些费用一般在签合同后、办房产证前交。 2025-08-20 20:04:40
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132****1884 购买新房时，您需要缴纳的主要税费包括契税、印花税和公共维修基金。契税通常为房价的1%-3%，具体比例依据当地政策而定。印花税为房价的0.05%，而公共维修基金则根据房屋面积计算，一般为每平方米几十元至几百元不等。这些税费通常在签订购房合同后，办理房产证前缴纳。作为房产经纪人，我会协助您了解最新的税费政策，并在交易过程中提供专业指导，确保您的权益得到保障。 2025-08-20 19:45:28
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新房税费正确的应该是合同生效之后就可以去申报了。缴纳税款之后才能办理房产证。
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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
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1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
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