一般来说买新房要缴纳的费用,除了在**开始的**款之外,还需要在交房的时候缴纳一定的契税,以及相关的维修基金的费用,契税一般是按照4%进行征收,但每个城市的收费标准不同,**好是咨询一下当地的房屋交易中心。住房基金主要是用来日后修善房屋,10所需要缴纳的费用,一般是由售房单位代为收取,而且费用主要是属于全体业主共同所有。除了以上两种费用之外,还有一些业主会收取房屋的尾款,比如是贷款的业主,在尾款交清之后,就需要开始办理贷款以及开始还款。除了这些费用比较大的收费项目之外,还有一些业主需要补偿房屋面积的补差款以及房屋登记费和印花税等一些相关费用。除了在验收房屋时需要缴纳一定的费用的话,在验房的时候,业主也需要注意对于房屋进行全面的检查,尤其是针对于墙面和地面的水平以及层高,对照合同看是否一致。那么大概费用会在什么范围呢?1.契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)。2.印花税,购房总价的0.05%。3.基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
买新房要交哪些税?什么时候交?
155****3110 | 2019-05-08 20:18:14-
131****5924 买房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)
2、印花税,购房总价的0.05% 。
3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
6、如果按揭,还要发生以下费用:
1)、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2)、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3)、公证费,贷款额乘以0.03%
4)、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 2019-05-08 20:18:51 -
146****8750 买新房需要交的税费如下:
1.印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。
2.公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:
标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。
3.律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
4.房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。
5.契税: 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。
对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契税。
个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
6.申办产权税费:
房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)
土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)
房屋所有权证:5元/件
房屋所有权证印花税:5元/件
国有土地所有证:20元/件
2019-05-08 20:18:47 -
141****4227 要的。
1.买新房主要要交的税如下:
①契税
别墅类房子要交4%的契税,普通住房交1.5%,90平米以下的房子交1%。
②印花税
印花税是一个很古老的税种,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
③买卖手续费
120平方米及以下的房子,要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
④维修基金
维修基金包括房屋设施的维修,如:下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
2.需要注意的是,以下情况才需要在买新房的时候交房产税:
①房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
②征收范围限于城镇的经营性房屋;
③区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 2019-05-08 20:18:38
-
答
-
答
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭,还需要以下费用:1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
全部3个回答 > -
答
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
全部5个回答 > -
答
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
全部5个回答 > -
答
新房税费正确的应该是合同生效之后就可以去申报了。缴纳税款之后才能办理房产证。
全部3个回答 >
